В Новой Москве в первый раз цена квадратного метра в новостройках перевалила за отметку в 200 тыс. руб.


0

Осенью текущего года в Новомосковском АО цена за 1м² подскочила почти на треть к ценам 3-го квартала 2020 г., в первый раз преодолев уровень 200 тыс.руб., и составила 203 тыс. Цена «квадрата» поднялась на 3% к ценам 2-го квартала текущего года и на 29,2% выше цен 3-го квартала прошлого года.

В Троицком АО, входящем в состав территорий Новой Москвы, средневзвешенная цена за м² тоже поднялась. Психологически важный уровень цены в 100 тыс.руб. был превышен уже во 2-м квартале этого года. В 3-м квартале 2020 г. цена за 1м² в новостройках Троицкого АО находилась на уровне 156 тыс.руб. За минувший год цена поднялась на четверть. В целом на рынке первичного жилья Новой Москвы средневзвешенная цена «квадрата» составила 195 тыс.руб. на конец 3-го квартала 2021 г.

Эксперты аналитической компании «Onlinenedvigimost.ru» подтвердили информацию о росте цен до уровня в 200 тыс.руб. в новостройках Новомосковского АО. Как сообщил директор департамента проектного консалтинга компании Р. Родионцев, в Новомосковском АО находится более 91% всех предложений. В Троицком АО сосредоточено чуть менее 8,5%.

А.Ржавченко – управляющий партнер компании «Realestate4me» — разъяснил, что цены в новостройках как в Новой Москве, так и в Старой, имеют приблизительно равные темпы роста. Этот факт доказывает, что привлекательность покупки недвижимости на территориях Новой Москвы сравнялась с привлекательностью рынка в Старой. Но так как уровень средних цен за 1м² значительно выше в объектах Старой Москвы, и разница пока сохраняется, интерес к первичному жилью в Новой Москве растет. Эксперт добавила, что следует ожидать повышения покупательского спроса на новостройки Троицкого и Новомосковского округов, и отток покупателей с подорожавшего рынка новостроек Старой Москвы. А.Ржавченко считает, что стоимость жилья в Новой Москве будет продолжать расти.

Средняя цена за м² в новостройках Новой Москвы в 3-м квартале 2018 г. составляла 106 тыс.руб. В 3-м квартале текущего года цена подскочила почти в 2 раза и составила 195 тыс.руб. за «квадрат». За 2020 г. средняя цена выросла почти на четверть к показателям 2019 г., и к концу года составила 165 тыс.руб. В течение 2020 г. самый значительный рост цены зафиксирован в 3-м квартале.

Средняя цена за 1м² в новостройках Новомосковского АО в 3-м квартале 2018 г. составляла 112 тыс.руб. В 3-м квартале текущего года цена достигла уровня 203 тыс.руб. В сравнении с данными 2018 г. рост превысил 81%. За 2020 г. средняя цена м² увеличилась на 25% и составила 172 тыс.руб. В течение 2020 г. самый значительный рост цены зафиксирован в 3-м и 4-м кварталах.

Аналитики отметили, что к концу осени этого года спрос на квартиры стоимостью ниже 6 млн руб. в разы превысил предложение. На рынке Новой Москвы зафиксирована существенная нехватка таких квартир.

Динамика цен на новостройки в Новой Москве

Период Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в НАО, тыс. руб.
Третий квартал 2018 года106112
Четвертый квартал 2018 года115118
Первый квартал 2019 года118122
Второй квартал 2019 года120125
Третий квартал 2019 года124125
Четвертый квартал 2019 года128129
Первый квартал 2020 года136138
Второй квартал 2020 года142143
Третий квартал 2020 года156157
Четвертый квартал 2020 года165172
Первый квартал 2021 года180186
Второй квартал 2021 года192197
Третий квартал 2021 года195203

Читайте также:

В новостройках столицы средняя цена за «квадрат» уже выше 400 тыс.₽

Стоимость жилья в столичных «высотках» подскочила на 30% за год

Цена за «квадрат» ушла выше 1 млн руб. Новостройки столицы элитного класса снова подорожали


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.