Осенью текущего года в Новомосковском АО цена за 1м² подскочила почти на треть к ценам 3-го квартала 2020 г., в первый раз преодолев уровень 200 тыс.руб., и составила 203 тыс. Цена «квадрата» поднялась на 3% к ценам 2-го квартала текущего года и на 29,2% выше цен 3-го квартала прошлого года.
В Троицком АО, входящем в состав территорий Новой Москвы, средневзвешенная цена за м² тоже поднялась. Психологически важный уровень цены в 100 тыс.руб. был превышен уже во 2-м квартале этого года. В 3-м квартале 2020 г. цена за 1м² в новостройках Троицкого АО находилась на уровне 156 тыс.руб. За минувший год цена поднялась на четверть. В целом на рынке первичного жилья Новой Москвы средневзвешенная цена «квадрата» составила 195 тыс.руб. на конец 3-го квартала 2021 г.
Эксперты аналитической компании «Onlinenedvigimost.ru» подтвердили информацию о росте цен до уровня в 200 тыс.руб. в новостройках Новомосковского АО. Как сообщил директор департамента проектного консалтинга компании Р. Родионцев, в Новомосковском АО находится более 91% всех предложений. В Троицком АО сосредоточено чуть менее 8,5%.
А.Ржавченко – управляющий партнер компании «Realestate4me» — разъяснил, что цены в новостройках как в Новой Москве, так и в Старой, имеют приблизительно равные темпы роста. Этот факт доказывает, что привлекательность покупки недвижимости на территориях Новой Москвы сравнялась с привлекательностью рынка в Старой. Но так как уровень средних цен за 1м² значительно выше в объектах Старой Москвы, и разница пока сохраняется, интерес к первичному жилью в Новой Москве растет. Эксперт добавила, что следует ожидать повышения покупательского спроса на новостройки Троицкого и Новомосковского округов, и отток покупателей с подорожавшего рынка новостроек Старой Москвы. А.Ржавченко считает, что стоимость жилья в Новой Москве будет продолжать расти.
Средняя цена за м² в новостройках Новой Москвы в 3-м квартале 2018 г. составляла 106 тыс.руб. В 3-м квартале текущего года цена подскочила почти в 2 раза и составила 195 тыс.руб. за «квадрат». За 2020 г. средняя цена выросла почти на четверть к показателям 2019 г., и к концу года составила 165 тыс.руб. В течение 2020 г. самый значительный рост цены зафиксирован в 3-м квартале.
Средняя цена за 1м² в новостройках Новомосковского АО в 3-м квартале 2018 г. составляла 112 тыс.руб. В 3-м квартале текущего года цена достигла уровня 203 тыс.руб. В сравнении с данными 2018 г. рост превысил 81%. За 2020 г. средняя цена м² увеличилась на 25% и составила 172 тыс.руб. В течение 2020 г. самый значительный рост цены зафиксирован в 3-м и 4-м кварталах.
Аналитики отметили, что к концу осени этого года спрос на квартиры стоимостью ниже 6 млн руб. в разы превысил предложение. На рынке Новой Москвы зафиксирована существенная нехватка таких квартир.
Динамика цен на новостройки в Новой Москве
| Период | Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в НАО, тыс. руб. |
|---|---|---|
| Третий квартал 2018 года | 106 | 112 |
| Четвертый квартал 2018 года | 115 | 118 |
| Первый квартал 2019 года | 118 | 122 |
| Второй квартал 2019 года | 120 | 125 |
| Третий квартал 2019 года | 124 | 125 |
| Четвертый квартал 2019 года | 128 | 129 |
| Первый квартал 2020 года | 136 | 138 |
| Второй квартал 2020 года | 142 | 143 |
| Третий квартал 2020 года | 156 | 157 |
| Четвертый квартал 2020 года | 165 | 172 |
| Первый квартал 2021 года | 180 | 186 |
| Второй квартал 2021 года | 192 | 197 |
| Третий квартал 2021 года | 195 | 203 |
0 комментариев