В новостройках столицы средняя цена за «квадрат» уже выше 400 тыс.₽

В новостройках Москвы во 2-м квартале 2021 г. средняя цена за м² выросла на треть в сравнении с данными 2-го квартала прошлого года.

К концу лета текущего года в новостройках Старой Москвы зафиксирована средняя цена 405,6 тыс. руб. за м² (с учетом элитного жилья). В соответствии с данными исследований аналитиков инвестиционно-риэлторской компании «REALESTATE4ME», средняя цена «квадрата» во 2-м квартале увеличилась на 11,5% по сравнению с 1-м кварталом 2021 г., и стала почти на 32% выше, чем во 2-м квартале прошлого года.

В настоящее время рынок состоит из 29,4 тыс. лотов общей площадью почти 2 млн. м² (квартиры вместе с апартаментами). Объем рынка за три месяца сократился на 16,5%, с начала текущего года – более чем на 30%. Количество выставленных на рынок объектов упало на 15,5% за три месяца и более, чем на треть, за год.

В соответствии с аналитикой компании «REALESTATE4ME», во 2-м квартале 2021 г. на рынок выведена 331 тыс. м² в новостройках (квартиры и апартаменты). Это на 10,6% выше показателя 1-го квартала. Эксперты компании отметили, что новые предложения представлены не только комфорт-классом, но и элитным, и премиальным классами. На протяжении последних лет количество предложенных объектов элитного и премиум классов было значительно ниже спроса.

Исполнительный директор компании «REALESTATE4ME» А. Ржавченко отметил, что во 2-м квартале стоимость столичных новостроек увеличивалась при одновременном сокращении предложений жилья всех сегментов, кроме премиального. Количество предлагаемых объектов премиум класса за квартал возросло почти на 4,5%, а стоимость снизилась на 3,6%. Количество предложенного жилья из сегмента других классов продолжает сокращаться. На снижение влияют растущий спрос и ограниченное количество выводимых в продажи объектов. Также одной из причин сокращения предложений эксперт называет бронирование и закрытую реализацию до объявления официальных продаж.

В рейтинге новостроек районов Старой Москвы с самыми низкими ценами за 1 м², составленном московскими риэлторами, лидирует Зеленоградский административный округ, на 2-м месте – Юго-Западный, третье место занимает Юго-Восточный АО.

Читайте также:

Советы опытного риелтора, как выбирать девелопера при покупке жилья

Опытный эксперт рынка недвижимости член Российской гильдии риелторов К. Барсуков советует, как не ошибиться при выборе застройщика для приобретения квартиры в собственность. Подробнее о Советы опытного риелтора, как выбирать девелопера при покупке жилья...

Правильно выбираем квартиру в новостройке

Вы определились с выбором и решили купить не вторичное жилье, а квартиру в новостройке. Рассмотрим варианты, у кого ее можно приобрести помимо застройщика, как не ошибиться при выборе и за что можно получить дисконт. Подробнее о Правильно выбираем квартиру в новостройке...

Местоположение и цены 12 новых жилых проектов столицы

Осенью 2021 года появилось 12 новых предложений на рынке первичного жилья столицы. На рынке первичного жилья в Москве представлено более 36 тысяч предложений. Ознакомимся с новыми проектами столичных новостроек, появившимися осенью этого года. Подробнее о Местоположение и цены 12 новых жилых проектов столицы...