Покупая квартиру на вторичном рынке никогда нельзя быть уверенным в добросовестности продавца, даже если он кажется вам честнейшим человеком на свете. Подобная наивность может сыграть с вами злую шутку, вылившись в судебные разбирательства, нервотрепку и в худшем случае — потерю жилища.
Читать далее
Рубрика: Статьи
Зачем при проверке квартиры нужны справки из диспансеров (НД И ПНД)
Всем известно, что недееспособные граждане не имеют права самостоятельно проводить какие-либо сделки, подписывать документы и распоряжаться недвижимостью. Но дееспособности людей лишает суд, на это нужны веские основания и зачастую далеко не все люди из группы риска попадают в эту категорию.
Читать далее
Реально найти квартиру за 7 просмотров?
Начиная подбор квартиры для покупки важно не превращать этот процесс в бесконечные просмотры любых подвернувшихся под руку вариантов. Подобный подход может сыграть с вами злую шутку и процесс затянется на месяцы, если не дольше. Быстро подобрать недвижимость вам помогут несколько хитростей, которыми пользуются профессиональные риэлторы, когда подбирают вариант для своих клиентов. Читать далее
Зачем нужен риэлтор при поиске квартиры
Уже достаточно давно стало привычным присутствие риэлтора на осмотрах недвижимости и совершении сделки, большинство предпочитают доверять этот процесс профессионалам с большим опытом и знанием рынка. Но порой возникает вопрос, зачем платить человеку за то, что можно сделать самостоятельно, ведь сейчас любой желающий может открыть популярные сайты и найти там квартиру мечты без чьей-либо помощи. На словах это конечно звучит правдиво, но, скорее всего, пытаясь сэкономить на услугах профессионала вы затянете процесс, совершите массу “ошибок новичка”, а в худшем случае можете и потерять средства и недвижимость. Давайте разберемся, зачем необходим риэлтор и как он может избавить вас от массы проблем при покупке жилья. Читать далее
Продавец квартиры неправильно использует материнский капитал. Как не лишиться купленного жилья
В начале 2007 года вступила в силу программа материнского капитала, согласно которой семьи с детьми (от двух) получили право на единовременную субсидию, а с 2020 года в нее включили и семьи с одним ребенком. По закону эту выплату можно использовать, в том числе, для покупки жилья или погашения ипотеки, но с одним условием — дети становятся полноправными собственниками. Таким образом на рынке недвижимости появилась масса квартир, приобретение которых может обернуться для покупателя большими проблемами. Читать далее
Как выгодно уменьшить налоги на недвижимость
Продавая и приобретая недвижимость большинство из нас оказываются в ситуации, когда необходимо сделать это максимально выгодно, ведь любая лишняя трата скажется на последующей жизни, например не будет хватать средств на ремонт и обустройство нового жилья. Именно поэтому многих раздражает сам факт того, что государству нужно отдать целых 13% налога. Давайте же разберемся, из чего именно вычитаются эти проценты и в каких обстоятельствах можно избежать лишних трат.
Читать далее
Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности и подводные камни
Сегодня, у нас в стране ипотека, пожалуй, единственный способ для многих людей, получить собственное жилье. Она неплохо подходит для молодых семей, нет нужды тратить годы, что бы накопить первоначальный капитал для приобретения жилья. Получив ипотечный кредит можно сразу купить квартиру, не переплачивая годами за аренду съёмного жилья. Тем более, что список программ кредитования на покупку жилья на выгодных условиях, весе время расширяется банками, а государство регулярно поддерживает заёмщиков финансово и выделяет субсидии для льготных ставок. На протяжении 20–го года в России было оформлено 1,8 миллиона ипотечных кредитов, что в суме составило 4,45 триллиона рублей. Без сомнений выдающееся достижение в истории ипотечного кредитования в РФ.
Читать далее
Что такое аккредитив и как он помогает обезопасить передачу денег при сделке
Нередко при совершении сделки купли-продажи недвижимости происходят ситуации, когда продавец согласен подписать документы на передачу права собственности покупателю только после того, как последний выплатит всю сумму. А покупатель отказывается отдать деньги до того, как будет зарегистрировано его право на собственность, так как боится быть обманутым. Как правило данное противостояние длится до тех пор, пока одна из сторон не согласится уступить, либо же не будет достигнут компромисс в виде использования банковской ячейки.
Читать далее
Все, что нужно знать об ипотечных каникулах
В середине лета 2019 года правительство дало ипотечным заемщикам право воспользоваться каникулами по выплатам до полугода, если те потеряли возможность вносить ежемесячную оплату. Это дало возможность людям, оказавшимся в сложной жизненной и финансовой ситуации, не потерять единственное жилье и не погрязнуть в долгах перед банками. Но, как и в любом ином случае, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо приложить некоторое количество усилий. Итак, разберемся кому положен льготный период и как его получить.
Читать далее
Специалист рассказал, как распознать риелторов-обманщиков
Процесс продажи квартиры может отнять много времени, а для получения гаранта безопасности сделки часто привлекаются риелторы. При поиске профессионального брокера важно следовать простым рекомендациям, так как в противном случае можно легко столкнуться с мошенниками и нечестными посредниками.
Читать далее