Как проверить продавца на банкротство

При покупке квартиры мы чаще всего в первую очередь обращаем внимание на состояние недвижимости, ее расположение и историю, часто упуская из вида положение продавца. Такое отношение может пагубно сказаться на сделке и вашей безопасности. Читать далее

Почему не нужно использовать материнский капитал

Как всем известно, в нашей стране существует мера поддержки семей с детьми — материнский капитал. Эти средства, в числе прочего, можно использовать для полного или частичного погашения ипотеки, в том числе и существующей на момент выделения субсидии. Довольно большой процент людей считают такой вариант приемлемым и пользуются этим правом, после чего сталкиваются с проблемами при продаже жилплощади. Читать далее

Рефинансирование ипотеки — как его делать и нужно ли его бояться?

Многие знают, что можно снизить процентную ставку по ипотеке, пройдя через процедуру рефинансирования, но далеко не все решаются на этот шаг.

Главным заблуждением здесь является убеждение, что банк в первую очередь забирает у клиента свои проценты, не погашая тело долга. Но это не так, просто в начале выплат соотношение процентов к основному долгу выше, чем в конце срока. При рефинансировании это соотношение не меняется в большую сторону, а остается на том же уровне, что и в предыдущем банке. Читать далее

Государственное арендное жилье

На сегодняшний момент существует масса категорий граждан, которые должны получать помощь с жильем от государства. Главной проблемой является то, что точных цифр касательно количества нуждающихся семей назвать практически невозможно, так как эти списки не объединены в общую базу, и очень многие ждут помощи более 20 лет. Член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева выступила с предложением решать проблему с помощью программы социального найма, как это делается во многих развитых странах, где малоимущим предоставляется жилье по льготной арендной ставке. Читать далее

Депозит нотариуса

В январе 2015 года на рынке недвижимости появился новый способ взаиморасчетов при сделках – депозит нотариуса. Изначально этот инструмент предполагался для выплат должниками обязательств перед кредиторами, но вскоре стало понятно, что он отлично подходит для договоров купли-продажи недвижимости. Читать далее

Как продавцов заставляют стать клиентами риэлторов

К сожалению, как и в любой иной профессии, среди риелторов достаточно много людей старающихся получить максимальную выгоду при минимальных усилиях, и по пути к своей цели они не гнушаются обманом и хитростью. Речь здесь идет не об откровенных мошенниках, нарушающих закон, сегодня мы разберем ситуацию, когда продавцу навязывают услуги, получать которые он не хотел. Читать далее

Как купить квартиру, которая в залоге у банка

Сегодня подавляющее число недвижимости покупается с привлечением ипотечных кредитов, и довольно часто квартиры попадают обратно на рынок еще до того, как продавец погасил свою ипотеку. Причины этому могут быть самые разные, начиная от банальной нехватки средств для дальнейшего обслуживания кредита, заканчивая неожиданным пополнением в семье и необходимостью расширения жилплощади. Читать далее

Придется ли покупателям жилья оплачивать долги предыдущих владельцев?

На сегодняшний день покупатель квартиры после завершения становится ответственным только за задолжности по капитальному ремонту, остальные коммунальные платежи его не затрагивают. С оставшимися долгами должен разбираться продавец, но после продажи квартиры государство теряет рычаг воздействия на должника, теперь негде отключить ему свет и воду, поэтому бюджет недополучает огромные суммы. Для того, чтобы решить эту проблему было предложено перенести обязанность по выплате долгов на нового собственника недвижимости.
Читать далее

Проверяет ли банк и страховая квартиру?

Покупая квартиру на вторичном рынке никогда нельзя быть уверенным в добросовестности продавца, даже если он кажется вам честнейшим человеком на свете. Подобная наивность может сыграть с вами злую шутку, вылившись в судебные разбирательства, нервотрепку и в худшем случае — потерю жилища.
Читать далее

Зачем при проверке квартиры нужны справки из диспансеров (НД И ПНД)

Всем известно, что недееспособные граждане не имеют права самостоятельно проводить какие-либо сделки, подписывать документы и распоряжаться недвижимостью. Но дееспособности людей лишает суд, на это нужны веские основания и зачастую далеко не все люди из группы риска попадают в эту категорию.
Читать далее