2-й квартал текущего года показал новый максимум – средняя цена за 1м² в столичных новостройках элитного класса преодолела уровень в 1 млн.руб. В сравнении с тем же периодом прошлого года цена подскочила почти на 30%.
Аналитики столичного агентства элитной недвижимости компании «ESTATE-RUSSIA.RU» отметили, что в сравнении с данными 1-го квартала текущего года средняя цена за 1м² увеличилась на 11%. Исследования компании показали, что вывод в продажу новых проектов класса «deluxe» – самого высокого по ценовому показателю класса – явился главной причиной нового скачка цен. Средняя цена объектов класса выросла на 30% за текущий год и достигла 1,6 млн.руб. за 1м². Аналогичный показатель в новостройках премиум класса дошел до уровня 826 тыс.руб.
Данные исследований специалистов компании «REALESTATE4ME», полностью подтверждают, что уровень средней цены за 1 «квадрат» в элитных новостройках столицы преодолел 1 млн руб. и составляет 1,02 млн.руб. по итогам первого полугодия текущего года.
Исполнительный директор «REALESTATE4ME» А. Ржавченко, комментируя сложившуюся ситуацию, уверен, что высокий уровень спроса привел к значительному сокращению объемов предложений. Вывод на рынок новых объектов застройщиками не спасает положение. Спрос настолько велик, что количество представляемых предложений его не обеспечивает. Кроме того, как отметил эксперт, новые объекты имеют стоимость уже значительно выше, что напрямую влияет на рост средней стоимости квартир и апартаментов.
В соответствии с аналитикой компании «ESTATE-RUSSIA.RU», в Тверском районе столицы установилась самая высокая стоимость жилья элитного класса на вторичном рынке. На конец июля 2021 г. зафиксирован максимальный уровень средневзвешенной цены за 1м² в 2,3 млн.руб.
Средняя стоимость объектов элитного класса и класса «deluxe» за год выросла на 25% и достигла уровня в 248 млн.руб. Средняя стоимость объектов класса «премиум» выросла на 42% и составила 101 млн.руб.Средняя цена 1м² в элитных новостройках Москвы превысила ₽1 млн.
Цена за 1м² в новостройках Москвы
| Показатель | Второй квартал 2020 года | Первый квартал 2021 года | Второй квартал 2021 года | Динамика к первому кварталу 2021 года | Динамика ко второму кварталу 2020 года |
|---|---|---|---|---|---|
| Средневзвешенная цена 1м², руб. | 803 276 | 933 288 | 1 041 151 | +11% | +29% |
| Средняя стоимость лота, млн.руб. | 100 | 125 | 146 | +17% | +46% |
| Средневзвешенная цена 1м², руб. (elite & deluxe) | 1 248 676 | 1 434 982 | 1 621 512 | +13% | +30% |
| Средняя стоимость лота, млн.руб. (elite & deluxe) | 209 | 248 | 280 | +13% | +25% |
| Средневзвешенная цена 1м², руб. (premium) | 678 782 | 799 686 | 825 964 | +3% | +25% |
| Средняя стоимость лота, млн.руб. (premium) | 76 | 101 | 108 | +7% | +42% |
0 комментариев