В столице опустились цены на элитные новостройки


0

На московском рынке сданных новостроек снова зафиксирован рост покупательского спроса. Распроданы почти все самые дорогие лоты. Застройщики начали выставлять на продажу относительно недорогие объекты.

По данным экспертов аналитической компании «ONLINENEDVIGIMOST.RU» цена за 1 м² в новом жилье класса «премиум» осенью текущего года опустилась до уровня 670 тыс.руб. Относительно второго квартала 2021 г. снижение составило почти 7%. По причине низкого объема предложений на рынке новостроек жилья премиум-класса создалось направление «размывания» привычных границ класса в сторону снижения.

Аналитические исследования компании показали, что с июля до начала осени на рынке было предложено 55 новых проектов, относящихся к премиум-классу. Количество лотов составило 2150, из них 625 – апартаменты и 1525 – квартиры. Площадь предложенных к реализации проектов равна 207 тыс.м².

Инвестиционно-риэлторская компания «IPOTEKA-RU.RU» также подтверждает снижение цены за 1 м² и рост общего количества выставленных на московский рынок недвижимости новых предложений премиум-класса. Директор департамента инвестиционного консалтинга компании М.Башкатова сообщила, что в 3-м квартале текущего года объем вырос за счет новых сданных проектов, выставленных в продажу. Это же послужило причиной снижения цены за 1 м² на 1,5% в сравнении с данными 2-го квартала.

М. Касаткина – директор управления элитной недвижимости компании «ESTATE-RUSSIA.RU» – убеждена, что возросший спрос на сданные новостройки премиум-класса отмечается с сентября 2020 года. Рост спроса способствует активным продажам даже дорогих по стоимости объектов и уменьшению их количества на рынке. Директор также отметила, что часть поступивших на рынок объектов относится к самой низкой стоимостной границе. Происходящее она характеризует как сложившийся «тренд размывания границ класса».

За прошедшие 9 месяцев текущего года в столице в первый раз за весь период ведения статистических данных пройден рубеж в 100 тысяч по продажам объектов первичного жилья. Зафиксировано 100,5 тысяч сделок за текущий год. Это является абсолютным рекордом.


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.