Риелторы перечислили все районы Москвы со снизившимися ценами в новостройках


0

В новостройках столичных районов Измайлово, Замоскворечье и Южное Чертаново за текущий год значительно уменьшилась стоимость за м².

Если не учитывать элитный сегмент, в районе Замоскворечье с начала года цена за м² упала на 39%. В январе средняя цена составляла 750 тыс.руб., в настоящее время она достигла уровня в 458 тысяч рублей. Согласно данным аналитиков московского агентства недвижимости «Realeastate4me», по скорости снижения цен в новостройках массового сегмента район лидирует среди остальных районов Старой Москвы.

В Южном Чертаново цена за «квадрат» снизилась на 16% за тот же период и составляла в начале года 277 тыс.руб., к осени снизилась почти до 232 тыс.руб. По снижению цен в новостройках район занял 2-е место.

Третье место по праву принадлежит району Измайлово, где цена «квадрата» на начало года составляла 200 тыс.руб., а сейчас снизилась до 190,5 тыс.руб. Снижение за текущий год составило 5%.

В районе Хорошево-Мневники цена на сегодня составляет 409 тыс.руб., снижение составило 4%.

И пятое место в пятерке лидеров среди районов с самым высоким показателем снижения цен в новостройках массового сегмента занял район Преображенское. Цена за м² зафиксирована на уровне 305 тыс.руб., что ниже показателя на начало года на 3%.

Еще в двух районах тоже отмечено снижение стоимости за «квадрат», но уже менее значительное. В Тимирязевском районе снижение составило 2%, с 287 тыс.руб. в начале года до 281,8 тыс.руб. к началу осени. И в районе Филевский Парк цена уменьшилась на 1% с 472,8 тыс.руб. до 466 тыс.руб.

В большинстве районов Старой Москвы цены за м² в новостройках поднялись. Максимальное подорожание отмечено в районе Соколиная Гора. В начале года цена «квадрата» составляла 181 тыс.руб., сейчас она держится на уровне 336 тыс.руб. Стремительный рост составил 85%. 2-е место занимает район Дорогомилово, где цена подскочила с 600 тыс.руб. до 1,1 млн руб., что составило 81%. В районе Марфино, стоящем на третьей позиции, в процентах рост составил 54%, в денежном выражении цена поднялась с 292 тыс.руб. до 451 тыс.руб.

В новостройках района Крылатское цена выросла на 8%, с 214 тыс.руб. поднялась до 231 тыс.руб. Еще в трех районах цена увеличилась на 7%: в Головинском районе с 250 тыс.руб. выросла до 268,5 тыс.руб., в районе Марьино – с 205 тыс.руб. до 220 тыс.руб., и в Басманном районе – с 457 тыс.руб. увеличилась до 488 тыс.руб.

Объем предложений в новостройках Старой Москвы состоит из 30 тыс. лотов. Средняя цена «квадрата» держится на уровне 386,4 тыс.руб. В начале текущего года этот показатель был равен 324 тыс.руб., к концу лета произошло подорожание на 19%.

С начала года из общего количества районов столицы (их 125) лишь в семи зафиксировано снижение средней стоимости м². В двух районах этот показатель остался неизменным. В оставшихся 116 районах цена за «квадрат» увеличилась.

Первое место по продажам в новостройках принадлежит Юго-Восточному административному округу.

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цены 1 м² на новостройки

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2021 года, тыс. руб. Динамика
ЗамоскворечьеЦАО750,7458,2-39%
Южное ЧертановоЮАО276,6232,7-16%
ИзмайловоВАО199,7190,5-5%
Хорошево-МневникиСЗАО427408,9-4%
ПреображенскоеВАО315,1305,2-3%
ТимирязевскийСАО287,3281,8-2%
Филевский ПаркЗАО472,8466,1-1%
ЯкиманкаЦАО1 199,21 199,20%
МещанскийЦАО582,8582,80%
АрбатЦАО1 474,31 497,5+2%
Бирюлево-ВосточноеЮАО169,3173,1+2%
ВойковскийСАО293,6305,1+4%
НижегородскийЮВАО235,8245,8+4%
Очаково-МатвеевскоеЗАО283,4296,4+5%
ДмитровскийСАО215,5228,4+6%
Южное БутовоЮЗАО193,8206,3+6%
БасманныйЦАО457,6487,8+7%
МарьиноЮВАО205,2219,8+7%
ГоловинскийСАО250,2268,5+7%
КрылатскоеЗАО214230,9+8%


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.