Цены на недвижимость в столице перестали расти


0

Октябрьская средневзвешенная цена за м² не отличается от значения сентябрьской.

В октябре цена за квадратный метр на «вторичке» находилась на уровне 364 тыс. руб. Это значение почти не изменилось с сентября.

На столичном вторичном рынке с прошлого ноября по сентябрь текущего года цена за «квадрат» выросла на 9%. Дальнейшее увеличение стоимости может привести к оттоку потенциальных покупателей на рынок первичного жилья. Впрочем, в ближайшее время не видно причин для значительного роста стоимости «вторички».

Сейчас наблюдается торможение роста стоимости вторичного жилья в столице. В октябре зафиксирована динамика цен 0,1% за месяц, что говорит о сохранении уровня сентябрьских показателей, к тому же средняя цена на вторичное жилье в столице завышена.

В 2022 г. можно ожидать уменьшения количества заключаемых сделок до 20% по причине повышения ставки ипотечных кредитов. Как это повлияет на динамику цен, будет зависеть еще и от других причин. Одними из них являются темпы роста общей инфляции и наличие предлагаемых лотов на рынке. Какого-то снижения стоимости недвижимости можно ожидать лишь при условии значительного сокращения инфляции. Регулятор пытается достичь остановки общего роста цен путем повышения ключевой ставки. От эффективности мер, принимаемых регулятором, зависит и коррекция цен на рынке жилья.

Сбер: спрос на ипотеку падает?

Аналитики выяснили, что в октябре количество предлагаемых лотов на вторичном рынке достигло максимального уровня за год и составило более 38 тыс. В сентябре показатель был ниже на 0,7%, а летний – на 4,3%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то количество предложений выросло более, чем на 4,5%.

В текущем году, как отметили в интернет-сервисе «АвитоНедвижимость», максимальный рост цен на «вторичку» зафиксирован в Мещанском и Крылатском районах Москвы. Специалисты сервиса уверены, что до конца года динамика цен будет близка к нулевому уровню.

Читайте также:

Что ожидать: рост или снижение?

Цены на «вторичку» в столице не снизятся


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.