Среди районов внутри МКАД самый высокий спрос в Пресненском районе. За МКАД лидируют Новая Москва, Некрасовка и Южное Бутово.
Согласно данным интернет-сервиса «Авито Недвижимость», количество заключенных договоров купли-продажи вторичной недвижимости в Москве в 3-м квартале текущего года выросло на 14% в сравнении с данными 2-го квартала. По отношению к данным 3-го квартала прошлого года, спрос оказался ниже на 10%.
Самый высокий спрос на вторичную недвижимость отмечен в п. Сосенское (Новая Москва), его доля занимает 2,7% в общем объеме реализации «вторички» в Москве. На Некрасовку приходится 2,6%, и она занимает 2-е место. Тройку лидеров завершает район Южное Бутово, доля которого составила 1,9%.
Районы — лидеры Москвы по спросу на вторичное жилье, 3-й квартал 2021 года
| Район Москвы | Доля от общего спроса на новостройки в Москве | Средняя стоимость объекта, руб. | Изменение средней стоимости по сравнению с 3-м кварталом 2020 года |
|---|---|---|---|
| пос. Сосенское | 2,7% | 9 950 000 | 24% |
| Некрасовка | 2,6% | 4 300 000 | -33% |
| Южное Бутово | 1,9% | 10 700 000 | 54% |
| Пресненский | 1,6% | 47 856 281 | 60% |
| Бирюлево Восточное | 1,5% | 9 912 250 | 24% |
| Марьино | 1,5% | 11 000 000 | 22% |
| Люблино | 1,4% | 9 000 000 | 29% |
| Хорошево-Мневники | 1,4% | 22 800 000 | 27% |
| Северное Измайлово | 1,4% | 9 500 000 | 36% |
| Можайский | 1,4% | 16 300 000 | 42% |
Повышенный интерес покупателей к жилью, расположенному за МКАД, по мнению специалистов сервиса, обусловлен более низкой стоимостью и приличным уровнем развития инфраструктуры. В таких районах, как Коммунарка и Московский, стоимость недвижимости поднялась до уровня цен в Старой Москве.
Руководитель проектов развития вторичной недвижимости интернет-сервиса «Авито-Недвижимости» С. Хахулин спрогнозировал дальнейший рост числа предлагаемых объектов «вторички» и повышение спроса на них. Но он подчеркнул, что эти показатели начнут плавно стабилизироваться. Драйверами спроса на вторичное жилье являются три фактора:
- Переход покупателей с рынка новостроек из-за снижения уровня доступности цен.
- Повышение интереса к инвестициям в недвижимость.
- Желание многих граждан купить себе жилье в собственность.
Специалисты сервиса также выявили тройку районов-лидеров с самым высоким спросом на первичное жилье. В 3-м квартале ими стали п. Сосенское, п. Десеновское и п. Внуковское, расположенные в Новой Москве. В них зафиксировано почти 20% от общего числа сделок в новостройках Москвы.
0 комментариев