Районы-лидеры по продажам «вторички» в Москве


0

Среди районов внутри МКАД самый высокий спрос в Пресненском районе. За МКАД лидируют Новая Москва, Некрасовка и Южное Бутово.

Согласно данным интернет-сервиса «Авито Недвижимость», количество заключенных договоров купли-продажи вторичной недвижимости в Москве в 3-м квартале текущего года выросло на 14% в сравнении с данными 2-го квартала. По отношению к данным 3-го квартала прошлого года, спрос оказался ниже на 10%.

Самый высокий спрос на вторичную недвижимость отмечен в п. Сосенское (Новая Москва), его доля занимает 2,7% в общем объеме реализации «вторички» в Москве. На Некрасовку приходится 2,6%, и она занимает 2-е место. Тройку лидеров завершает район Южное Бутово, доля которого составила 1,9%.

Районы — лидеры Москвы по спросу на вторичное жилье, 3-й квартал 2021 года

Район Москвы Доля от общего спроса на новостройки в Москве Средняя стоимость объекта, руб. Изменение средней стоимости по сравнению с 3-м кварталом 2020 года
пос. Сосенское2,7%9 950 00024%
Некрасовка2,6%4 300 000-33%
Южное Бутово1,9%10 700 00054%
Пресненский1,6%47 856 28160%
Бирюлево Восточное1,5%9 912 25024%
Марьино1,5%11 000 00022%
Люблино1,4%9 000 00029%
Хорошево-Мневники1,4%22 800 00027%
Северное Измайлово1,4%9 500 00036%
Можайский1,4%16 300 00042%

Повышенный интерес покупателей к жилью, расположенному за МКАД, по мнению специалистов сервиса, обусловлен более низкой стоимостью и приличным уровнем развития инфраструктуры. В таких районах, как Коммунарка и Московский, стоимость недвижимости поднялась до уровня цен в Старой Москве.

Аналитики «Авито» отмечают неравномерность изменения годовой средней стоимости объектов в районах. Лидером роста стало Новопеределкино, где цена за текущий год выросла в 2,3 раза. В Свиблово цены выросли в 1,9 раза, 3-место занимает Кленовское – в 1,8 раза. Одновременно зафиксировано значительное среднегодовое снижение цены объектов в 1,6 раза в таких районах, как Братеево, Замоскворечье и Кокошкино, а в районах Нижегородский и Теплый стан стоимость снизилась в 1,5 раза. Специалисты сервиса объясняют снижение качественным изменением состава предлагаемых к продаже объектов вторичного рынка.

Руководитель проектов развития вторичной недвижимости интернет-сервиса «Авито-Недвижимости» С. Хахулин спрогнозировал дальнейший рост числа предлагаемых объектов «вторички» и повышение спроса на них. Но он подчеркнул, что эти показатели начнут плавно стабилизироваться. Драйверами спроса на вторичное жилье являются три фактора:

  1. Переход покупателей с рынка новостроек из-за снижения уровня доступности цен.
  2. Повышение интереса к инвестициям в недвижимость.
  3. Желание многих граждан купить себе жилье в собственность.

Специалисты сервиса также выявили тройку районов-лидеров с самым высоким спросом на первичное жилье. В 3-м квартале ими стали п. Сосенское, п. Десеновское и п. Внуковское, расположенные в Новой Москве. В них зафиксировано почти 20% от общего числа сделок в новостройках Москвы.


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.