В Москве распроданы квартиры комфорт-класса дешевле 5 млн рублей


0

За текущий год стоимость квартир комфорт-класса в новостройках Москвы поднялась на 34%.
Аналитические данные, подготовленные департаментом проектного консалтинга компании «ESTATE-RUSSIA», показали, что к концу осени в новостройках столицы распроданы практически все квартиры комфорт-класса стоимостью ниже 5 млн.руб.

Д. Огурцов – управляющий партнер аналитического агентства «ОНЛАЙН НЕДВИЖИМОСТЬ» — полностью подтверждает эти данные. Он утверждает, что в последний месяц лета в новостройках комфорт-класса минимальным по стоимости предложением являлась квартира-студия площадью до 20м² по цене 5 млн.руб. на западе столицы.

В общем объеме предложений на рынке столичного жилья квартиры комфорт-класса снова вышли на первое место и занимают 46%. Во втором квартале на их долю приходилось лишь 40%, лидировали квартиры сегмента бизнес-класса, занимавшие почти 44%. Компания «ESTATE-RUSSIA» сообщает, что в настоящее время на рынке столичных новостроек предложенные 88 проектов, состоящие из 287 корпусов, имеют 17400 квартир сегмента комфорт-класса.

Осенью на рынок выставлены новые готовые строительные объекты. Количество квартир массового сегмента (комфорт-класс) возросло до 887 тыс.м², и увеличилось на 42% в сравнении с данными второго квартала. Аналитики компании «ESTATE-RUSSIA» отметили, что объем предложений квартир этого класса в 3 квартале сократился на 24% в сравнении с показателями за 3 квартал 2020 г.

Застройщики в столице опускают цены и раздают скидки

В третьем квартале цена за 1м² в квартирах комфорт-класса составила 253 тыс.руб. и оказалась выше уровня второго квартала почти на 5,5%. Рост за три месяца был довольно умеренным. По сравнению с данными аналогичного периода 2020 года – 175 тыс.руб. – цена выросла почти на треть (31%).

Агентство ЦИАН зафиксировало максимальный размер дисконта в новостройках столицы на уровне 21%. В конце июня средние скидки равнялись 2,6%, в августе скидки составляли уже 5,2%.

В соответствии с аналитикой компании «ESTATE-RUSSIA» спрос на квартиры комфорт-класса стоимостью от 5 до 7 млн.руб. превышает предложение на 5%.


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.