Квартиры в Москве дешевле 10 миллионов

В данном материале речь пойдет о самых бюджетных вариантах, как в новостройках, так и в столичных вторичках.
Если брать сумму в 5 миллионов рублей, то за такую цену в Москве имеется не так много вариантов жилья: получится купить только однушку или студию.

Если увеличить бюджет в два раза, то ассортимент становится уже более широким. Аналитики выяснили, какие квартиры продаются в столичном регионе стоимостью не дороже 10 млн. рублей.

Новостройки, цена которых не превышает 10 млн. руб.

Старая Москва

По информации аналитического агентства REALESTATE4ME, жилье, цена которого ниже 10 млн. руб., имеется в 71 строящимся доме на территории Старой Москвы. Если суммировать все варианты в этих жилых комплексах, получится более 4 тысяч лотов в пределах установленной цены. Большая часть домов, в которых продаются квартиры дешевле установленной суммы, являются комплексами сегмента комфорт, девять новостроек являются комплексами бизнес-сегмента и три — стандартного.

По словам одного из руководителей организации «IPOTEKA-RU.RU» Андрея Ржавченко, многие строящиеся дома, в которых продаются квартиры дешевле 10 миллионов рублей, располагаются в ЮВАО (17 объектов), САО (12 домов) и СВАО (11). Наименьшее число новостроек расположено в Зеленограде (1 дом), ЮЗАО (2) и СЗАО (4 объекта). В Западном АО имеется 9 домов, в Южном АО — 8, а в Восточном АО — 7. В центре столицы подобные жилые комплексы отсутствуют.

Располагая суммой в 10 млн. рублей, клиент может рассчитывать не только на студию или однокомнатную квартиру, но также и на приобретение двухкомнатной жилплощади. Управляющий партнер организации «ESTATE-RUSSIA.RU» Мария Башкатова рассказала, что в бюджетных новых комплексах выставлены на продажу студии стоимостью от 5 до 10 миллионов рублей. Цена зависит от размера жилья. Минимальная площадь таких студий составляет 17 м², максимальная — 40 м². Чтобы стать владельцем однокомнатного жилья общей площадью от 28 до 53 м² придется потратить от 6 до 10 миллионов рублей. Двушку размером от 40 до 65 м² получится найти в диапазоне от 8,7 до 10 млн. руб.

Жилье не дороже 10 млн. рублей имеется у многих строительных компаний, в числе которых группа компаний «ПИК», AFI Development, концерн «Крост» и другие. Так, заплатив чуть более 7 миллионов, можно стать хозяином однушки общей площадью 33 м² в ЖК «Мякинино парк», который расположен в районе Кунцево. Дом планируют сдать в третьем квартале следующего года. Небольшую двушку общей площадью 42 м² получится подобрать за 9,5 миллиона в жилом комплексе Stellar City, который расположен в Можайском районе. Квартиры будут сдаваться в конце следующего года. Двушку большей площади (52,5 м²) можно приобрести в жилом комплексе «Новохохловская 15», который располагается в Нижегородском районе. Ключи владельцам будут выдавать летом 2023 года.

Новая Москва

В новых районах столицы за 10 миллионов рублей можно найти отличные варианты в строящихся домах. По информации аналитического агентства REALESTATE4ME, лоты дешевле 10 миллионов сегодня имеются в 27 строящемся доме Новой Москвы, там предлагается свыше 6 тысяч квартир.

По информации Андрея Ржавченко, большинство жилых комплексов, в которых продаются квартиры не дороже установленной стоимости, находятся в Новомосковском АО (24 варианта), остальные три новые жилые строения — в Троицком АО. 25 строящихся домов относится к сегменту комфорт, остальные два — к стандартному и бизнес сегментам. Заплатив менее 10 миллионов рублей, в строящихся жилых комплексах Новой Москвы можно подобрать как однокомнатное жилье, так и двух- и трехкомнатные варианты.

Мария Башкатова рассказала, что в новых районах столицы за эту сумму продаются студии размером от 19 до 42 кв. м, однушки размером от 31 до 55 м², двушки размером от 47 до 77 м², трехкомнатные варианты размером от 61 до 96 м².

Много строительных компаний предлагают квартиры в строящихся жилых комплексах Новой Москвы дешевле 10 миллионов рублей, в их число входит группа компаний «А101», МИЦ, СК «Бэсткон», «Самолет» и другие.



Так, в жилом комплексе «Прокшино», который располагается в нескольких минутах ходьбы от метро, небольшое двухкомнатное жилье общей площадью 44 кв. м. получится подобрать, заплатив чуть более 9 миллионов. Более просторный вариант лучше поискать в районах, которые располагаются немного дальше от станций метро. Так, в жилом комплексе «Бунинские луга» можно стать обладателем средней по площади двушки, заплатив 9,7 миллиона рублей. Трехкомнатные лоты в установленном ценовом диапазоне находятся в жилом комплексе «Цветочные поляны» — 58 м² за 9 миллионов и в «Новое Внуково» — 77 м² за 9,6 миллиона.

Квартиры на вторичном рынке не дороже 10 миллионов рублей

Старая Москва

Ассортимент жилья в ценовом сегменте до 10 миллионов среди вторичек достаточно широкий. По информации сайта ЦИАН, за данную цену в районах Старой Москвы продается более 6700 квартир и 900 апартаментов. По словам главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в пределах Старой Москвы, располагая 10 миллионами, получится найти практически любое жилье: от студий до трехкомнатных квартир. Конечно, выбор однушек гораздо более широкий — приблизительно 75% от общего числа, однако, если постараться, можно подобрать подходящую двушку или трешку.

Средняя общая площадь готового жилья, цена которого не превышает 10 миллионов рублей, составляет 39 кв. м. Такие данные приводит ЦИАН. Вторичные квартиры в указанном ценовом диапазоне продаются во всех районах города, но больше всего вариантов находится в восточном и в юго-восточном административных округах. Конечно, можно приобрести жилье и в центральной части столицы, там продаются приблизительно 30 скромных по размеру вариантов, цена которых не выше 10 миллионов. К примеру, однокомнатный вариант (30 м²), который находится на четвертом этаже панельного пятиэтажного дома в Пресненском районе продают за 10 миллионов.

Располагая установленной суммой, на вторичном рынке можно подобрать либо более новый жилой комплекс, либо дом, расположенный недалеко от центра или вблизи от метро, либо приобрести просторную квартиру. Так, заплатив 10 миллионов, в Ясенево получится приобрести небольшое трехкомнатное жилье общей площадью чуть более 50 м². Вариант располагается на втором этаже панельного пятиэтажного дома. Вблизи метро «Речной вокзал» продается компактный двухкомнатный лот площадью 40 м² за 9 миллионов. Примерно за эту же цену можно приобрести двухкомнатное жилье побольше в нескольких шагах от метро «Пролетарская». Квартира находится на первом этаже пятиэтажки из блоков.

Новая Москва

По сведениям аналитиков ЦИАН, в районах Новой Москвы имеется почти две тысячи вариантов, цена которых не превышает 10 миллионов.

Свыше 70 % вариантов — это студии и однокомнатные квартиры, также имеются двухкомнатное жилье ( около 20%) и трехкомнатные квартиры (примерно 5%). Как сообщает аналитик ЦИАН Алексей Попов, средняя площадь вторичного жилья в новых районах столицы составляет 45 м². Самое большое число предложений располагается в жилых комплексах, которые возвели в последние десять лет.

Так, заплатив 9 миллионов, можно стать владельцем просторной двушки в жилом комплексе «Испанские кварталы». Дом был построен в 2017 году, вариант располагается на 11-м этаже. Имеются варианты и с более доступной стоимостью. За 7,2 миллиона получится приобрести лот площадью 42 м² в малоэтажном доме из кирпича недалеко от станции МЦД «Щербинка». Там же продается небольшой трехкомнатный лот площадью 58 м² почти за 9 миллионов. В новом доме, который расположен в Марушинском поселении, собственник продает просторную трешку площадью 70 м² за 7 миллионов.