Московский вторичный рынок недвижимости находится на грани серьезного спада

Второе полугодие 2021 года, по прогнозам риэлторов, скорее всего станет временем значительного – до одной трети в сравнении с тем же периодом 2020 года – снижения объемов на вторичном рынке жилья. Такой прогноз дают, в частности, специалисты компании «Инком-Недвижимость», и это невзирая на то, что на данный момент показатели вполне позитивные – рост авансовых платежей от покупателей составил 34% относительно аналогичного периода прошлого года. Однако уже с июля и до конца года экспертами ожидается резкий спад.

Среди причин ожидаемого обвала рынка аналитики называют обострение ситуации, связанной с пандемией, из-за чего будет максимально осложнен процесс посещения квартир для просмотра потенциальными покупателями. Также среди основных причин специалисты «Инком-Недвижимости», называют реакцию собственников, поднимающих в указанных условиях цены на 60-65%, а также рост ипотечных ставок.

По информации директора департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергея Шлома, уже в этом месяце до 5% клиентов компании отказались от планируемой сделки по причине неблагоприятной рыночной конъюнктуры. До конца месяца компания готовится получить снижение договоров о предоплате до 35% в сравнении с прошлогодним июлем. К середине лета произошёл перелом на рынке жилья Старой Москвы – с каждой неделей показатели будут всё больше отставать от прошлогодних. За счёт достаточно успешного первого полугодия к декабрю 2021 г. они будут приблизительно соответствовать годовым показателям 2020 г.

Схожие прогнозы озвучивает и аналитическая служба компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Однако здесь по окончании сезона отпусков с возобновлением деловой активности специалисты ожидают выравнивания, а, возможно, и небольшого роста рынка.

В завершение – свежий рейтинг районов Москвы с наилучшей ситуацией на вторичном рынке жилья. Набольшее количество лотов к продаже зафиксировано в Пресненском районе, Раменках и Хамовниках.