https://onbet.red https://bsport.fit https://onbet88.ooo https://i9bet.biz https://hi88.ooo https://okvip.at https://f8bet.at https://fb88.cash https://vn88.cash https://shbet.at multicanais xoso xoso tin chelsea thông tin chuyển nhượng câu lạc bộ bóng đá arsenal bóng đá atalanta bundesliga cầu thủ haaland UEFA everton xoso futebol ao vivo futemax multicanais onbet bóng đá world cup bóng đá inter milan tin juventus benzema la liga clb leicester city MU man city messi lionel salah napoli neymar psg ronaldo serie a tottenham valencia AS ROMA Leverkusen ac milan mbappe napoli newcastle aston villa liverpool fa cup real madrid premier league Ajax bao bong da247 EPL barcelona bournemouth aff cup asean football bên lề sân cỏ báo bóng đá mới bóng đá cúp thế giới tin bóng đá Việt UEFA báo bóng đá việt nam Huyền thoại bóng đá giải ngoại hạng anh Seagame tap chi bong da the gioi tin bong da lu trận đấu hôm nay việt nam bóng đá tin nong bong da Bóng đá nữ thể thao 7m 24h bóng đá bóng đá hôm nay the thao ngoai hang anh tin nhanh bóng đá phòng thay đồ bóng đá bóng đá phủi kèo nhà cái onbet bóng đá lu 2 thông tin phòng thay đồ the thao vua app đánh lô đề dudoanxoso xổ số giải đặc biệt hôm nay xổ số kèo đẹp hôm nay ketquaxoso kq xs kqxsmn soi cầu ba miền soi cau thong ke sxkt hôm nay thế giới xổ số xổ số 24h xo.so xoso3mien xo so ba mien xoso dac biet xosodientoan xổ số dự đoán vé số chiều xổ xoso ket qua xosokienthiet xoso kq hôm nay xoso kt xổ số mega xổ số mới nhất hôm nay xoso truc tiep xoso Việt SX3MIEN xs dự đoán xs mien bac hom nay xs miên nam xsmientrung xsmn thu 7 con số may mắn hôm nay KQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanh dự đoán xổ số 3 miền dò vé số du doan xo so hom nay ket qua xo xo ket qua xo so.vn trúng thưởng xo so kq xoso trực tiếp ket qua xs kqxs 247 số miền nam s0x0 mienbac xosobamien hôm nay số đẹp hôm nay số đẹp trực tuyến nuôi số đẹp xo so hom qua xoso ketqua xstruc tiep hom nay xổ số kiến thiết trực tiếp xổ số kq hôm nay so xo kq trực tuyen kết quả xổ số miền bắc trực tiếp xo so miền nam xổ số miền nam trực tiếp trực tiếp xổ số hôm nay ket wa xs KQ XOSO xoso online xo so truc tiep hom nay xstt so mien bac trong ngày KQXS3M số so mien bac du doan xo so online du doan cau lo xổ số keno kqxs vn KQXOSO KQXS hôm nay trực tiếp kết quả xổ số ba miền cap lo dep nhat hom nay soi cầu chuẩn hôm nay so ket qua xo so Xem kết quả xổ số nhanh nhất SX3MIEN XSMB chủ nhật KQXSMN kết quả mở giải trực tuyến Giờ vàng chốt số Online Đánh Đề Con Gì dò số miền nam dò vé số hôm nay so mo so de bach thủ lô đẹp nhất hôm nay cầu đề hôm nay kết quả xổ số kiến thiết toàn quốc cau dep 88 xsmb rong bach kim ket qua xs 2023 dự đoán xổ số hàng ngày Bạch thủ đề miền Bắc Soi Cầu MB thần tài soi cau vip 247 soi cầu tốt soi cầu miễn phí soi cau mb vip xsmb hom nay xs vietlott xsmn hôm nay cầu lô đẹp thống kê lô kép xổ số miền Bắc quay thử xsmn xổ số thần tài Quay thử XSMT xổ số chiều nay xo so mien nam hom nay web đánh lô đề trực tuyến uy tín KQXS hôm nay xsmb ngày hôm nay XSMT chủ nhật xổ số Power 6/55 KQXS A trúng roy cao thủ chốt số bảng xổ số đặc biệt soi cầu 247 vip soi cầu wap 666 Soi cầu miễn phí 888 VIP Soi Cau Chuan MB độc thủ de số miền bắc thần tài cho số Kết quả xổ số thần tài Xem trực tiếp xổ số XIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊA Cầu lô số đẹp lô đẹp vip 24h soi cầu miễn phí 888 xổ số kiến thiết chiều nay XSMN thứ 7 hàng tuần Kết quả Xổ số Hồ Chí Minh nhà cái xổ số Việt Nam Xổ Số Đại Phát Xổ số mới nhất Hôm Nay so xo mb hom nay xxmb88 quay thu mb Xo so Minh Chinh XS Minh Ngọc trực tiếp hôm nay XSMN 88 XSTD xs than tai xổ số UY TIN NHẤT xs vietlott 88 SOI CẦU SIÊU CHUẨN SoiCauViet lô đẹp hôm nay vip ket qua so xo hom nay kqxsmb 30 ngày dự đoán xổ số 3 miền Soi cầu 3 càng chuẩn xác bạch thủ lô nuoi lo chuan bắt lô chuẩn theo ngày kq xo-so lô 3 càng nuôi lô đề siêu vip cầu Lô Xiên XSMB đề về bao nhiêu Soi cầu x3 xổ số kiến thiết ngày hôm nay quay thử xsmt truc tiep kết quả sxmn trực tiếp miền bắc kết quả xổ số chấm vn bảng xs đặc biệt năm 2023 soi cau xsmb xổ số hà nội hôm nay sxmt xsmt hôm nay xs truc tiep mb ketqua xo so online kqxs online xo số hôm nay XS3M Tin xs hôm nay xsmn thu2 XSMN hom nay xổ số miền bắc trực tiếp hôm nay SO XO xsmb sxmn hôm nay 188betlink 188 xo so soi cầu vip 88 lô tô việt soi lô việt XS247 xs ba miền chốt lô đẹp nhất hôm nay chốt số xsmb CHƠI LÔ TÔ soi cau mn hom nay chốt lô chuẩn du doan sxmt dự đoán xổ số online rồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm nay thống kê lô gan miền bắc dàn đề lô Cầu Kèo Đặc Biệt chốt cầu may mắn kết quả xổ số miền bắc hôm Soi cầu vàng 777 thẻ bài online du doan mn 888 soi cầu miền nam vip soi cầu mt vip dàn de hôm nay 7 cao thủ chốt số soi cau mien phi 777 7 cao thủ chốt số nức tiếng 3 càng miền bắc rồng bạch kim 777 dàn de bất bại on news ddxsmn 188bet w88 w88 789bet tf88 sin88 suvip sunwin tf88 five88 12bet sv88 vn88 Top 10 nhà cái uy tín sky88 iwin lucky88 nhacaisin88 oxbet m88 vn88 w88 789bet iwin f8bet rio66 rio66 lucky88 oxbet vn88 188bet 789bet May-88 five88 one88 sin88 bk8 8xbet oxbet MU88 188BET SV88 RIO66 ONBET88 188bet M88 M88 SV88 Jun-68 Jun-88 one88 iwin v9bet w388 OXBET w388 w388 onbet onbet onbet onbet88 onbet88 onbet88 onbet88 onbet onbet onbet onbet qh88 mu88 Nhà cái uy tín pog79 vp777 vp777 vipbet vipbet uk88 uk88 typhu88 typhu88 tk88 tk88 sm66 sm66 me88 me88 8live 8live 8live sm66 me88 win79 8live sm66 me88 win79 pog79 pog79 vp777 vp777 uk88 uk88 tk88 tk88 luck8 luck8 kingbet86 kingbet86 k188 k188 hr99 hr99 123b 8xbetvn vipbet sv66 zbet taisunwin-vn typhu88 vn138 vwin vwin vi68 ee88 1xbet rio66 zbet vn138 i9betvip fi88club cf68 onbet88 ee88 typhu88 onbet onbetkhuyenmai 12bet-moblie 12betmoblie taimienphi247 vi68clup cf68clup vipbet i9bet qh88 onb123 onbef soi cầu nổ hũ bắn cá đá gà đá gà game bài casino soi cầu xóc đĩa game bài giải mã giấc mơ bầu cua slot game casino nổ hủ dàn đề Bắn cá casino dàn đề nổ hũ tài xỉu slot game casino bắn cá đá gà game bài thể thao game bài soi cầu kqss soi cầu cờ tướng bắn cá game bài xóc đĩa AG百家乐 AG百家乐 AG真人 AG真人 爱游戏 华体会 华体会 im体育 kok体育 开云体育 开云体育 开云体育 乐鱼体育 乐鱼体育 欧宝体育 ob体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 开云体育 开云体育 棋牌 棋牌 沙巴体育 买球平台 新葡京娱乐 开云体育 mu88 qh88
ЦБ снизил ключевую ставку до 8%. Эксперт Недвижимости.

ЦБ снизил ключевую ставку до 8% 


0

Июль рост числа ипотечных сделок на 40%. Что ждёт рынок недвижимости?

В отличие от предыдущего снижения ключевой ставки, теперь точно можно говорить, что сегодня уровень её значения такой же, как в начале года. Даже как в конце прошлого года. И не только такой, но и на 0,5% лучше.

А как мы помним, в конце прошлого и начале этого года люди ипотечные кредиты брали. Причем вполне себе даже активно. В сумме за январь и февраль 2022 года было выдано примерно 230 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Что вполне сопоставимо с январем-февралем 2022 года и на 15% выше, чем в том же периоде 2020 года.

Так что, получается, что рынок ипотеки в ближайшее время оживёт?

Ответ на этот вопрос зависит от того, что мы называем ближайшим временем и что такое оживёт.

Давайте посмотрим на это подробнее.

Спрос на ипотеку, на мой взгляд, проще всего описать формулой: Спрос = «стабильность» делить на ставку.

Т.е. чем выше «стабильность» и ниже ставка, тем выше спрос на ипотеку. Под «стабильностью» я подразумеваю экономическую и политическую стабильность, т.е. уверенность человека в неухудшении своего финансового положения в обозримом будущем. «Обозримое» будущее тут очень важно, и по моей практике, чаще всего речь идёт про горизонт два-три года.

У нас сейчас со «стабильностью» существенно хуже, чем в начале года. И ставки тоже будут хуже, чем в начале года, несмотря на то, что ключевая ставка на 0,5% лучше. Дело в том, что банки при разработке своих предложений так же учитывают экономическую и политическую стабильность, поэтому закладывают премию за риск.

Поэтому минимальные и средние значения ипотечных ставок сегодня будут немного хуже, чем в начале года.

А учитывая коэффициент «стабильность», можно однозначно говорить о том, что спрос на ипотечные кредиты будет хуже, чем в начале года.

Есть ещё один элемент, который было бы справедливо внести в упомянутую выше формулу – это размер кредита. А он сильно зависит от стоимости недвижимости. С учётом этой вводной можно формулу преобразить в: Спрос равно «стабильность» делить на ставку помноженную на размер кредита.

Т.е. чем больше размер кредита, тем выше должна быть стабильность и ниже ставка. Соответственно, если размер кредита уменьшается, то стабильность может так же уменьшаться, а ставка увеличиваться.

Вот именно это мы сегодня и наблюдаем.

Рынок новостроек

Средний размер кредита растёт. На начало года он был 4,23 млн. рублей, на конец мая 5,72 млн. При этом средневзвешенная ставка упала с 5,93% до 3,81% за тот же период.

К сожалению, июньские (а тем более июльские) цифры ЦБ еще не опубликовал. Но судя по тому, что я вижу цифры будут сопоставимые.

Такой сильный (35%) рост среднего размера кредита имеет под собой, скорее всего, следующие основания – это рост цен в марте и уменьшение первоначального взноса.

Причем уменьшение первоначального взноса играет намного более существенную роль в этом случае. Это, кстати, хорошо сочетается с «мёртвой» вторичкой. Человек не может продать имеющуюся квартиру, поэтому берёт больший кредит с меньшим первоначальным взносом на покупку новостройки по хорошей ипотечной ставке, а квартиру продолжает продавать.

Ну, и конечно же, существенное падение количество сделок, так же повлияло на эту цифру. Грубо, одна продажа дорогой новостройки при малом количестве сделок, окажет на среднюю цифру сильное влияние. А при большом количестве сделок, эта продажа пройдет не заметной для средних значений.

Вторичный рынок

А вот на вторичке у нас средний размер кредита падает. Был 3,05 млн. рублей на начало года, а на конец мая стал почти на 20% меньше – 2,47 млн. рублей. Что логично, так как в начале года и в мае ставки так же отличались, в худшую для мая сторону. Ну и цены на вторичке в мае так же уже начали понижаться относительно января.

Что же нас ждёт после снижения ключевой ставки

Центробанк, конечно, не радует нас информацией. Июньский отчет до сих пор не готов, и я жду его в начале августа. Поэтому приходится обращаться к другим источникам, в которых июнь и июль уже отражены. А так же экстраполировать имеющиеся данные на следующие периоды, опираясь не только на цифры, но и на опыт.

Поэтому выведенные мною дальше цифры окажутся не очень точные, но достаточно верные, чтобы судить об общих тенденциях.

За основу возьмем данные Сбербанка. Учитывая, что Сбербанк занимает от 35% до 40% ипотечного рынка новостроек и от 45% до 50% ипотеки на вторичном рынке, то на основе его данных спокойно можно делать правильные выводы о динамике рынка ипотечного кредитования.

Сначала две гистограммы

отношение сделок дду и вторичка

отношение заявок на вторичку и дду

Обратите внимание на пики март-май этого года на обеих гистограммах. Мои наблюдения показывают, что обычно, в нормальной ситуации, соотношение ипотечных заявок (тут речь про одобренные заявки) на первичку ко вторичке находится в диапазоне 21-24% к 79-76%. А сделки 22-25% к 78-75%.

С марта по май этого года мы наблюдаем явный перекос в сторону ипотеки по ДДУ. Кстати, пандемийные апрель-август 2020 года показывали такой же перекос.

А уже в июне-июле этого года мы видим стандартную ситуацию. Это, на мой взгляд, может означать определённую стабилизацию ситуации. Обратите внимание, не рост числа сделок, а устранение перекоса в сторону новостроек. Что в принципе логично, так как ставки по ипотеке на вторичку и цены снижаются. А значит, выгодность покупки новостройки (в сравнении со вторичкой) падает.

Теперь по поводу количества сделок

Раньше я писал, что в июне был рост выдач ипотек на 80% в сравнении с маем. Причем ипотеки на ДДУ выросли всего на 30%, а вот вторичка дала прирост в 140%.

Но обратите внимание на то, что было сказано мною выше. Это про падение средних размеров кредита на вторичке. Судя по тому, что я наблюдаю, эти плюс 140% — не чистый спрос. В этой цифре скрыто много альтернативных сделок. Т.е. человек хочет продать квартиру и купить другую взамен.

На обычном рынке на одну сделку в среднем приходится 1,2 – 1,5 квартиры. Сегодня на одну сделку приходится порядка 3 квартир. Даже, если кто-то продает квартиру как свободную, т.е. не покупает одновременно что-то взамен, то часто это всё равно альтернатива, только разорванная во времени. Т.е. он сегодня продает, а после сделки покупает.

В итоге, один чистый покупатель провоцирует сделки по трем квартирам (в среднем). Среди этих трех квартир могут встречаться те, кто покупает большую площадь с доплатой. А доплата за счёт ипотеки.

Т.е. 140% — совсем не значит, что стало на 140% больше людей, скажем так, с нуля купивших недвижимость. Но то, что вторичка немного стала оживать — это значит.

Но давайте перейдём к цифрам. Вот два графика.

заявки и сделки первичка

заявки и сделки по вторичке

На этих графиках указано количество одобренных заявок на ипотеку в Сбербанке по ДДУ и вторичке и количество проведённых ипотечных сделок.

Как мы видим из графиков, количество одобренных заявок после апрельского провала начало расти. И вышло на величины сопоставимые с цифрами прошлого года. Разница от пиковых значений порядка 25%-30%.

Потенциально это может означать рост спроса. Давайте обратим внимание на число сделок. Посмотрите, что как выглядит ситуация с приростом заявок и сделок.

прирост к прошлому месяцу
Прирост ипотечных заявок и сделок по ДДУ и на вторичке к прошлому месяцу (Сбербанк)

Цифры существенные. Но давайте посмотрим ещё на один график.

отношение числа сделок к числу заявок

Это соотношение числа сделок в месяц к числу одобренных заявок в этом же месяце. В принципе этот график тоже наглядный, хотя для чистоты выводов, на мой взгляд, для вторички нужно сделать поправку.

Обратите внимание на предыдущий график «Заявки и сделки на вторичке». Там очевиден отрыв сделок от заявок на месяц. Т.е. заявки одобренные сегодня превращаются в сделки в следующем месяце. На таком же графике для первички такого сдвига вправо у сделок нет. Поэтому для первички соотношение числа сделок и заявок оставим как есть, а для вторички учтем этот сдвиг.

Тогда соотношение числа сделок к числу заявок будет выглядеть так:

отношение числа сделок к числу заявок

Смотрите как сильно упало соотношение сделок к заявкам. Фактически в уровень 30%.

При этом средние значения по ДДУ за период с 2019 по июль 2022 года – 60%, по вторичке 58%. Если взять меньший временной диапазон, то в 2021 году были примерно такие же значения – 61% и 57%, соответственно.

А последние два месяца существенное уменьшение конверсии заявки в сделку.

Это означает две вещи. Либо очень много людей, которые получили одобрение на кредит в Сбербанке в итоге взяли его в другом банке. И тогда июньские и июльские цифры, которые даст ЦБ покажет существенное сокращение доли Сбербанка на рынке ипотеки. Во что мне совсем не верится.

Либо, есть много людей, которые получили одобрение на ипотеку, но покупать квартиру не спешат.

А это, как раз и похоже на правду.

Покупатель сейчас тревожен и насторожен. И покупатель сегодня хочет купить то, что стоит больше, чем у него есть, потому что продавец (по мнению покупателя) должен поторговаться. Иногда это оправданное ожидание, иногда нет. Но чаще оправданное, чем не оправданное, потому что продавцы ещё не все осознали, что цены уже упали от января процентов на 10-15. И что все тенденции к тому, что они упадут ещё процентов на 10.

Плюс, к тому что я сказал про покупателя выше, есть ещё один момент. Предложение в марте-апреле тоже существенно сократилось. И рынок только сейчас начинает наполняться. Т.е. многие покупатели реально не могут купить то, что хотят не только потому что продавцы, по их мнению, задирают цену, но и потому, что выбрать не из чего.

Такой своеобразный замкнутый круг. Спрос маленький, да и предложение тоже пока не очень большое. Вот сделок и мало.

Поэтому, скорее всего, мы наблюдаем тех, кто хочет купить жильё в ипотеку, но не может. Т.е. либо ждёт, когда его недвижимость будет продана. Либо ждёт, когда цена на то, что он хочет станет такой, какую он хочет.

Соответственно, при насыщении рынка квартирами, причем квартирами по адекватной, с точки зрения покупателя цене, количество сделок будет увеличиваться.

А сейчас проявляется такая диспропорция и да, конечно же, это формирует отложенный спрос, который, когда-то начнёт превращаться в рост активности на рынке. Что собственно мы уже и наблюдаем.

Поиграем с цифрами

Снова смотрим на данные, которые я уже приводил выше, прирост числа ипотечных сделок июнь/май по ДДУ 32%, по вторичке 141%, июль/июнь – по ДДУ 32%, по вторичке 40%.

Если мы Сберовские данные экстраполируем на весь рынок, считая, что Сбер – это 40% первички и 50% вторички, то по июлю мы увидим примерно следующее количество ипотечных сделок: 23 тысячи – первичка, 65 тысяч вторичка.

Но вот вопрос. А будет ли и дальше рост идти темпами по 30%-40% каждый месяц? Каждый месяц, скорее нет, чем да. Но если сентябрь – из сегодня это сплошные догадки, то по августу мы моем предсказать диапазон количества ипотечных сделок, оперируя данными Сбербанка.

У нас на июль 164 тысячи одобренных заявок, из которых 28 тысяч на первичку и 106 тысяч на вторичку. Как мы помним из графика выше заявки первички реализуются в этом же месяце, заявки вторички в следующем. Поэтому пока первичку не считаем, а смотрим вторичку.

Вспоминаем средние Сберовские цифры по конверсии заявки в сделку. На вторичке это 58%. И выходит, что потенциал вторички на август – это 62 тысячи ипотечных сделок в Сбере.

Если взять текущие значения конверсии, порядка 32% для вторички, то у нас получится порядка 34 тысяч сделок на вторичке.

Так же в Сбере в среднем соотношение ДДУ ко вторичке 25% на 75%. Итого выходит, что первичка будет лежать в диапазоне 11 — 21 тысяч сделок.

Или если вспомнить, что Сбер – это 40% первички и 50% вторички, то в целом у нас будет такой диапазон ипотечных сделок на август:

ДДУ: 27-52 тысяч сделок

Вторичка: 68 – 124 тысячи сделок

Вспомним июль: 23 тысячи первичка и 65 тысяч вторичка.

То есть потенциал к взрывному росту числа сделок есть. По факту к резкому выходу почти на докризисный уровень. Но давайте смотреть на ситуацию объективно.

Вывод

Первое, если экономическая и политическая ситуация не изменятся резко негативно, то мы скорее зафиксировали прохождение дна по уровню спроса. Причём любое позитивное изменение в политике/экономике или отсутствие изменений будет в поддержку этого.

Второе, ценовое дно ещё не пройдено. Более того, наличие отложенного спроса, совершенно не означает его реализацию. Август и сентябрь нам это покажут в цифрах. А пока я могу опираться только на ощущения, которые складываются при общении с покупателями.

«На земле» это очень хорошо чувствуется. Покупатель не готов покупать недвижимость по той цене, что есть. Даже, несмотря на то, что цена снижена – он всё равно активно торгуется. Торг идёт в районе 5%. Замечу ещё раз, от уже сниженных цен. Хотя если сравнивать с июнем, то там торг шёл на 5-10%, а сейчас скорее 3%-5%. Но итоговая цена сделки всё равно ниже июня.

Для продавца тоже есть понимание, что цена сейчас совсем не та, что была в начале года. И явное не та, что была в марте. Поэтому торг воспринимается адекватно.

Третье, ипотечники. С одной стороны снижение ключевой ставки – позитивный факт. С другой, вспоминаем приведенную в начале формулу: Спрос на ипотеку равно «стабильность» делить на ставку, помноженную на размер кредита. «Стабильность» пока низкая, размер кредита (если покупать жилье при низком первоначальном взносе) пока большой. Да и ставки, с большой вероятностью будут всё равно выше, чем начало года. Так что спрос на ипотеку пока всё равно низкий.

Я ещё раз хочу сказать, что при текущих ценах и условиях, ипотека на вторичку будет пользоваться спросом при ставке в районе 8%. Это ключевая в районе 6%. Либо цены должны просесть ещё процентов на 15%. Тогда это будет спрос и при текущих ипотечных ставках. Либо цены просядут еще на 10%, и ЦБ понизит ставку в сентябре на 0,5%-1%.

По моим прогнозам скорее будет реализован последний вариант.

Вы спросите, а как тогда объяснить такой потенциал роста числа сделок и такое количество заявок на ипотеку и при этом мои утверждения про отсутствие спроса на ипотеку и дальнейшее снижение цен?

Не противоречит ли одно другому?

На мой взгляд, нет. Не забывайте, что среди этих заявок много тех, кто меняет свою недвижимость на другую. Т.е. это не чистый спрос. И им как раз нужен «чистый» покупатель. Который не меняет одну недвижимость на другую, а просто покупает. Вот он и провоцирует череду сделок. Именно этот покупатель не хочет покупать по текущим ценам.

Напомню ещё раз. У нас средний размер кредита на вторичке упал с начала года. И упал сильнее, чем упали цены. Это явный признак того, что речь идёт про ипотеку на доплату.

Соответственно, тот потенциал отложенного спроса, который у нас сформировался на август, может превратиться в череду сделок, как только появятся эти самые «чистые» покупатели. Но эти сделки не чистый спрос, который влияет на цену. Пока это не так.

Так что, скорее всего, в августе мы увидим незначительный рост числа одобренных заявок (или даже их уменьшение). Что касается числа сделок, то вполне допускаю прирост на те же 30-40%. У нас ведь размер предложения тоже растет, так что появление новых квартир провоцирует сделки, которые тянут за собой новые сделки. Но при этом, чем выше будет динамика числа сделок, тем ниже будет прирост одобренных заявок. А значит, по сентябрю будет провал в динамике.

Т.е. либо большой прирост сделок в августе с существенным снижением темпов в сентябре, либо небольшой рост сделок и в августе, и в сентябре.

Кстати, как мне кажется, снижение ключевой ставки негативно отразится на желаниях застройщиков удержать ценник. Вторичка со снижением ставок по ипотеке и снижением цены будет становиться более привлекательной для покупки, чем новостройка со старыми ценами, даже с субсидированной застройщиком ставкой по ипотеке.

Не удивлюсь, если мы увидим увеличение доли вторички в числе сделок за счёт уменьшения доли первички.

Может быть это окажется дополнительным фактором, который в итоге спровоцирует застройщиков снизить стоимость в объявлениях.

Итого мой прогноз на конец сентября пока остается примерно тем же.

Вторичка:

  • 75% за снижение цены ещё на 10%, т.е. до уровня 20% (ну может быть 25%) от января
  • 20% за снижение цен на уровень минус 40%-50% от уровня января
  • 4% за то, что цены останутся на сегодняшнем уровне
  • 1% за то, что цены начнут расти

При этом то, что перечислено выше относится к ценовому дну. Т.е. с вероятностью 75% мы его увидим к концу сентября, 20% падение в сентябре продолжится, 5% оно уже достигнуто.

Первичка:

  • 70% за то, что цены в ценниках останутся примерно на текущем уровне
  • 25% за то, что цены будут снижены на 5%
  • 5% за то, что цены будут снижены более, чем на 5%.

xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonxosofutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbethttps://bsport.fithttps://onbet88.ooohttps://i9bet.bizhttps://hi88.ooohttps://okvip.athttps://f8bet.athttps://fb88.cashhttps://vn88.cashhttps://shbet.atbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩaAG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88
xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonxosofutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbethttps://bsport.fithttps://onbet88.ooohttps://i9bet.bizhttps://hi88.ooohttps://okvip.athttps://f8bet.athttps://fb88.cashhttps://vn88.cashhttps://shbet.atbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩaAG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88

Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Константин Барсуков

Быстрая связь с автором

Добрый день, уважаемый читатель! Меня зовут Константин Барсуков и уже более 20 лет я работаю с недвижимостью. Опыт, полученный за эти годы, позволяет мне уверенно ориентироваться в ситуации на рынке и без ложной скромности назвать себя экспертом в этой обрасти.

Сегодня я являюсь генеральным директором успешной московской риелторской компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», а так же сертифицированный брокером и судьей Независимого Третейского суда участников рынка недвижимости и членом комитета по защите прав потребителей Гильдии риэлторов Московской области. Получил высшее образование в Московском Инженерно-Физическом институте (МИФИ) по специальности «ядерная физика».

Свою деятельность в сфере недвижимости я начал еще в 2000 году в компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» с позиции стажера. Поэтому на собственном опыте узнал все тонкости профессии.

Через 10 лет после входа в профессию я вошел в тройку лучших риелторов столицы по итогам конкурса «Лучший риэлтор», состоявшегося в октябре 2010 года. Под моим руководством компания «РЕЛАЙТ-Недвижимость» в 2016 году была признана лучшим агентством недвижимости Москвы, а в 2018 году - лучшим агентством недвижимости в России.

Главным приоритетом считаю качество предоставляемых клиенту услуг, именно поэтому руководил созданием “Службы контроля качества риэлторских услуг”, а так же являюсь участником и координатором нескольких проектов, направленных на повышение качества обслуживания потребителей.

Своим самым важным качеством я считаю умение договариваться и находить подход к разным людям и внимательное отношение к клиентам считаю залогом успешной работы.

Я лично и наша компания в целом придерживается принципа “сделка без риска”, и никогда не предлагаем нашим клиентам заведомо небезопасные варианты. Благодаря такому подходу, а так же большому опыту и знаниям в своей сфере, я всегда могу гарантировать людям успешное завершение сделки.

Я регулярно выступаю в СМИ в качестве эксперта в сфере недвижимости, и делюсь своими знаниями с их аудиторией. Теперь я хочу поделиться своим опытом и знаниями с вами, возможно, мои статьи помогут вам не совершить самых частых ошибок и узнать что-то абсолютно новое для себя о рынке недвижимости в Москве в частности и в России в общем. Ведь достаточно сложно быть в курсе всех нюансов поиска, продажи и покупки жилья, если вы не сталкиваетесь с этим каждый день долгие годы.

На этом сайте вы можете узнать о новых законах и инициативах правительства, о тонкостях оформления документов и оплаты, о правилах безопасности при совершении сделок купли-продажи, и конечно о том как выбрать идеальный дом для своей семьи.

Здесь я стараюсь рассказывать вам обо всех подводных камнях, встречающихся на пути к жилью вашей мечты.

Барсуков Константин на:

Один комментарий

https://onbet.red https://bsport.fit https://onbet88.ooo https://i9bet.biz https://hi88.ooo https://okvip.at https://f8bet.at https://fb88.cash https://vn88.cash https://shbet.at multicanais xoso xoso tin chelsea thông tin chuyển nhượng câu lạc bộ bóng đá arsenal bóng đá atalanta bundesliga cầu thủ haaland UEFA everton xoso futebol ao vivo futemax multicanais onbet bóng đá world cup bóng đá inter milan tin juventus benzema la liga clb leicester city MU man city messi lionel salah napoli neymar psg ronaldo serie a tottenham valencia AS ROMA Leverkusen ac milan mbappe napoli newcastle aston villa liverpool fa cup real madrid premier league Ajax bao bong da247 EPL barcelona bournemouth aff cup asean football bên lề sân cỏ báo bóng đá mới bóng đá cúp thế giới tin bóng đá Việt UEFA báo bóng đá việt nam Huyền thoại bóng đá giải ngoại hạng anh Seagame tap chi bong da the gioi tin bong da lu trận đấu hôm nay việt nam bóng đá tin nong bong da Bóng đá nữ thể thao 7m 24h bóng đá bóng đá hôm nay the thao ngoai hang anh tin nhanh bóng đá phòng thay đồ bóng đá bóng đá phủi kèo nhà cái onbet bóng đá lu 2 thông tin phòng thay đồ the thao vua app đánh lô đề dudoanxoso xổ số giải đặc biệt hôm nay xổ số kèo đẹp hôm nay ketquaxoso kq xs kqxsmn soi cầu ba miền soi cau thong ke sxkt hôm nay thế giới xổ số xổ số 24h xo.so xoso3mien xo so ba mien xoso dac biet xosodientoan xổ số dự đoán vé số chiều xổ xoso ket qua xosokienthiet xoso kq hôm nay xoso kt xổ số mega xổ số mới nhất hôm nay xoso truc tiep xoso Việt SX3MIEN xs dự đoán xs mien bac hom nay xs miên nam xsmientrung xsmn thu 7 con số may mắn hôm nay KQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanh dự đoán xổ số 3 miền dò vé số du doan xo so hom nay ket qua xo xo ket qua xo so.vn trúng thưởng xo so kq xoso trực tiếp ket qua xs kqxs 247 số miền nam s0x0 mienbac xosobamien hôm nay số đẹp hôm nay số đẹp trực tuyến nuôi số đẹp xo so hom qua xoso ketqua xstruc tiep hom nay xổ số kiến thiết trực tiếp xổ số kq hôm nay so xo kq trực tuyen kết quả xổ số miền bắc trực tiếp xo so miền nam xổ số miền nam trực tiếp trực tiếp xổ số hôm nay ket wa xs KQ XOSO xoso online xo so truc tiep hom nay xstt so mien bac trong ngày KQXS3M số so mien bac du doan xo so online du doan cau lo xổ số keno kqxs vn KQXOSO KQXS hôm nay trực tiếp kết quả xổ số ba miền cap lo dep nhat hom nay soi cầu chuẩn hôm nay so ket qua xo so Xem kết quả xổ số nhanh nhất SX3MIEN XSMB chủ nhật KQXSMN kết quả mở giải trực tuyến Giờ vàng chốt số Online Đánh Đề Con Gì dò số miền nam dò vé số hôm nay so mo so de bach thủ lô đẹp nhất hôm nay cầu đề hôm nay kết quả xổ số kiến thiết toàn quốc cau dep 88 xsmb rong bach kim ket qua xs 2023 dự đoán xổ số hàng ngày Bạch thủ đề miền Bắc Soi Cầu MB thần tài soi cau vip 247 soi cầu tốt soi cầu miễn phí soi cau mb vip xsmb hom nay xs vietlott xsmn hôm nay cầu lô đẹp thống kê lô kép xổ số miền Bắc quay thử xsmn xổ số thần tài Quay thử XSMT xổ số chiều nay xo so mien nam hom nay web đánh lô đề trực tuyến uy tín KQXS hôm nay xsmb ngày hôm nay XSMT chủ nhật xổ số Power 6/55 KQXS A trúng roy cao thủ chốt số bảng xổ số đặc biệt soi cầu 247 vip soi cầu wap 666 Soi cầu miễn phí 888 VIP Soi Cau Chuan MB độc thủ de số miền bắc thần tài cho số Kết quả xổ số thần tài Xem trực tiếp xổ số XIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊA Cầu lô số đẹp lô đẹp vip 24h soi cầu miễn phí 888 xổ số kiến thiết chiều nay XSMN thứ 7 hàng tuần Kết quả Xổ số Hồ Chí Minh nhà cái xổ số Việt Nam Xổ Số Đại Phát Xổ số mới nhất Hôm Nay so xo mb hom nay xxmb88 quay thu mb Xo so Minh Chinh XS Minh Ngọc trực tiếp hôm nay XSMN 88 XSTD xs than tai xổ số UY TIN NHẤT xs vietlott 88 SOI CẦU SIÊU CHUẨN SoiCauViet lô đẹp hôm nay vip ket qua so xo hom nay kqxsmb 30 ngày dự đoán xổ số 3 miền Soi cầu 3 càng chuẩn xác bạch thủ lô nuoi lo chuan bắt lô chuẩn theo ngày kq xo-so lô 3 càng nuôi lô đề siêu vip cầu Lô Xiên XSMB đề về bao nhiêu Soi cầu x3 xổ số kiến thiết ngày hôm nay quay thử xsmt truc tiep kết quả sxmn trực tiếp miền bắc kết quả xổ số chấm vn bảng xs đặc biệt năm 2023 soi cau xsmb xổ số hà nội hôm nay sxmt xsmt hôm nay xs truc tiep mb ketqua xo so online kqxs online xo số hôm nay XS3M Tin xs hôm nay xsmn thu2 XSMN hom nay xổ số miền bắc trực tiếp hôm nay SO XO xsmb sxmn hôm nay 188betlink 188 xo so soi cầu vip 88 lô tô việt soi lô việt XS247 xs ba miền chốt lô đẹp nhất hôm nay chốt số xsmb CHƠI LÔ TÔ soi cau mn hom nay chốt lô chuẩn du doan sxmt dự đoán xổ số online rồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm nay thống kê lô gan miền bắc dàn đề lô Cầu Kèo Đặc Biệt chốt cầu may mắn kết quả xổ số miền bắc hôm Soi cầu vàng 777 thẻ bài online du doan mn 888 soi cầu miền nam vip soi cầu mt vip dàn de hôm nay 7 cao thủ chốt số soi cau mien phi 777 7 cao thủ chốt số nức tiếng 3 càng miền bắc rồng bạch kim 777 dàn de bất bại on news ddxsmn 188bet w88 w88 789bet tf88 sin88 suvip sunwin tf88 five88 12bet sv88 vn88 Top 10 nhà cái uy tín sky88 iwin lucky88 nhacaisin88 oxbet m88 vn88 w88 789bet iwin f8bet rio66 rio66 lucky88 oxbet vn88 188bet 789bet May-88 five88 one88 sin88 bk8 8xbet oxbet MU88 188BET SV88 RIO66 ONBET88 188bet M88 M88 SV88 Jun-68 Jun-88 one88 iwin v9bet w388 OXBET w388 w388 onbet onbet onbet onbet88 onbet88 onbet88 onbet88 onbet onbet onbet onbet qh88 mu88 Nhà cái uy tín pog79 vp777 vp777 vipbet vipbet uk88 uk88 typhu88 typhu88 tk88 tk88 sm66 sm66 me88 me88 8live 8live 8live sm66 me88 win79 8live sm66 me88 win79 pog79 pog79 vp777 vp777 uk88 uk88 tk88 tk88 luck8 luck8 kingbet86 kingbet86 k188 k188 hr99 hr99 123b 8xbetvn vipbet sv66 zbet taisunwin-vn typhu88 vn138 vwin vwin vi68 ee88 1xbet rio66 zbet vn138 i9betvip fi88club cf68 onbet88 ee88 typhu88 onbet onbetkhuyenmai 12bet-moblie 12betmoblie taimienphi247 vi68clup cf68clup vipbet i9bet qh88 onb123 onbef soi cầu nổ hũ bắn cá đá gà đá gà game bài casino soi cầu xóc đĩa game bài giải mã giấc mơ bầu cua slot game casino nổ hủ dàn đề Bắn cá casino dàn đề nổ hũ tài xỉu slot game casino bắn cá đá gà game bài thể thao game bài soi cầu kqss soi cầu cờ tướng bắn cá game bài xóc đĩa AG百家乐 AG百家乐 AG真人 AG真人 爱游戏 华体会 华体会 im体育 kok体育 开云体育 开云体育 开云体育 乐鱼体育 乐鱼体育 欧宝体育 ob体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 亚博体育 开云体育 开云体育 棋牌 棋牌 沙巴体育 买球平台 新葡京娱乐 开云体育 mu88 qh88