Метка: вторичка

Статьи и новости с меткой «Вторичка» на сайте Эксперт Недвижимости.
Вторичное жилье в Москве. Где купить недорого квартиру на вторичном рынке в столице.
Что влияет на цену «вторички»? Ипотека на вторичку: возможности и проблемы. Прогноз цен на недвижимость. Рост стоимости жилья.

Плюсы и минусы вторичного жилья.

Каждому в жизни приходится покупать жилье. Но в данном случае нередко сложно определиться с выбором. Ведь на рынке недвижимости существует множество первичных и вторичных вариантов. Произвести правильный выбор достаточно сложно. Многие покупатели сегодня отдают предпочтение вторичному жилью, так как после его покупки можно сразу же переходить к заселению. А вот во время приобретения новостроя о заселении еще долго можно будет только мечтать. Все зависит от того, на каком этапе строительства находится дом.

Преимущества и недостатки вторичек

В первую очередь необходимо отдавать себе отчет, что же конкретно из себя представляет вторичное жилье. Этим жилищем ранее уже пользовался кто-то другой. До продажи в нем проживала другая семья, а может быть, и не одна. В этом есть, как минусы, так и плюсы. Некоторые переживают, что плохая энергетика старых хозяев могла каким-то образом остаться в квартире либо доме и в дальнейшем будет отрицательно воздействовать на новых жильцов. Но все это лишь мнение людей. Плюс того, что в доме раньше кто-то жил заключается в том, что жилье может быть оборудовано для дальнейшего проживания. Это подойдет тем покупателям, которые заинтересованы в быстром заселении.

Что касается стоимости, вторичка может отличаться в цене. Все зависит от старости самого дома, состояния коммуникаций, района, развитости инфраструктуры, отдаленности от города, и в конце концов ремонта самого жилья. Поэтому варианты на рынке есть, как по приемлемой цене, так и по более высокой.

Покупать вторичку в некоторых случаях небезопасно. Если покупатель плохо разбирается в документах или вообще ничего не смыслит, лучше ему воспользоваться услугами опытного юриста. Специалист перед покупкой сможет проверить все документы на чистоту. Очень важно, чтобы в квартире не оставались прописаны посторонние лица, которые на данный момент находятся где-то далеко, либо несовершеннолетние дети. Существует много нюансов, о которых знают лишь юристы.

Коммуникации у вторичного жилья уже налажены и это можно отнести к преимуществам. Однако плюс это только в том варианте, если они не старые и в скором времени их не потребуется менять. Ведь все это подразумевает дополнительные расходы и лишнюю работу.

При покупке вторички сразу же реально познакомиться с соседями, посмотреть на район в целом. В результате покупатель видит визуально, что он берет, а не ждет выполнения обещаний застройщика, как это происходит при покупке новостроя.