Метка: противодействие мошенничеству

Статьи и новости с меткой «Противодействие мошенничеству» на сайте Эксперт Недвижимости. Мошенничество с недвижимостью: как россиян оставляют без денег и жилья.
Как наказать квартирных мошенников?
Виды мошенничества при покупке квартиры.
Что могут сделать с документами на квартиру?
Купили квартиру у мошенников. Что делать?
Как могут обмануть при покупке квартиры?
Как могут обмануть при продаже квартиры?

Там, где большие деньги, там всегда мошенники, которые готовы на любые хитрости и уловки, чтобы поживиться вашими деньгами. Особенно их много в сфере недвижимости.

Мошеннические схемы при продаже недвижимости вторичного рынка

1. Отчуждение недвижимости по поддельному паспорту. Такой способ дорогостоящий, но при этом весьма эффективный. Мошенники арендуют квартиру. Для заключения договора аренды делают копию паспорта владельца, сведения которого, используют для изготовления поддельных документов. В паспорт вклеивают фото мошенника и по нему они получают правоустанавливающие документы (дубликаты). А затем продают недвижимый объект и бесследно исчезают с деньгами. В результате настоящий собственник через суд признает сделку недействительной, и жилье переходит к нему, а покупатель лишается жилья и денег. Выявить самостоятельно факт подлога практически невозможно. С учётом того, что данная мошенническая схема требует серьезных финансовых вложений, она используется для недвижимых объектов, стоимостью от 15 до 20 миллионов рублей.

2. Отчуждение недвижимого объекта по договору купли-продажи либо дарения. Мошенники заключают сделки купли-продажи с людьми из группы повышенного риска. В эту группу входят одинокие люди пенсионного возраста, люди, страдающие алко- или наркозависимостью, люди, страдающие психическими отклонениями и прочие. Такие люди не отдают себе отчета в совершаемых поступках. Разумеется, подобные сделки считаются недействительными. Затем эти квартиры сразу же перепродают или же переоформляют на других подставных лиц. А затем вновь выставляют ее на продажу. Поэтому при проверке документов проверьте, как часто с квартирой совершались какие-либо действия. Если за последнее время квартира очень часто меняла владельцев, откажитесь от такой покупки. Продавец явно, таким образом, пытался замести следы.

3. Законные наследники. Если квартира досталась владельцу путем унаследования, то стоит насторожиться. Все дело в том, что завещание могло быть написано под воздействием. Также в завещание могли быть включены не все родственники, а они имеют право оспорить сделку. Кроме того, стоит насторожиться, если собственником унаследованной квартиры является мужчина, так как нередко бывают случаи, когда у него есть внебрачные дети, о которых он мог и не знать. А они также имеют право претендовать на недвижимость.

4. Сделки по подложной доверенности. Не менее рискованная сделка. Если вы покупаете квартиру по доверенности, то на момент заключения сделки в обязательном порядке должен присутствовать собственник. Если по каким-либо причинам он не может присутствовать, откажитесь от сделки.