прогноз цен на жилье

Статьи и новости с меткой «Прогноз цен на жилье» на сайте Эксперт Недвижимость.

Обсуждаем вопросы:

• Прогнозы рынка недвижимости Москвы от ведущих экспертов.
• Прогноз стоимости жилья.
• Темпы роста цен на первичную и вторичную недвижимость.
• Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще?
• Что будет с ценами на вторичную недвижимость в 2022 году?
• Когда стабилизируются цены на жилье?
• Когда снизятся цены на квартиры в Москве?
• На какие квартиры упадет спрос?

С 2020 г. рынок недвижимости как в Москве, так и по всей стране, отличается сильной динамикой. С июля прошлого года цены стремительно росли.

Государственная программа поддержки населения в части ипотечного кредитования буквально подстегнула покупательский спрос с июля прошлого года. Застройщики распродали объекты, которые совсем недавно считались неликвидными.

Изменения условий госпрограммы снизили максимальный размер льготного ипотечного займа до 3 млн руб. для всех регионов. Новые условия, вступившие в законную силу с 1 июля текущего года, охладили спрос, но не на столько, чтобы можно было говорить о начале серьезной коррекции цен. Рынок постепенно стабилизируется, но цены продолжают плавно расти как в новостройках, так и на вторичное жилье.

В такой ситуации трудно разобраться и покупателям, и продавцам жилой недвижимости – одни боятся переплатить, а другие – продешевить. Своевременный прогноз и аналитика динамики рынка подскажут, как правильно рассчитать адекватную стоимость жилья.

Сайт «Эксперт Недвижимости» регулярно знакомит пользователей с прогнозами специалистов, дает советы и рекомендации.

На 2022 г. эксперты советуют обратить внимание на следующие факторы:

• изменения ключевой ставки Центробанка. Ее повышение автоматически приводит к росту годовых ставок по ипотечным кредитам. В свою очередь это снижает доступность ипотеки для населения, приводит к охлаждению покупательского спроса и снижению цен за 1 кв. м;
• валютные колебания. Чем дороже стоит доллар по отношению к рублю, тем выше поднимаются цены, в том числе и на недвижимость;
• спрос. Нередко риэлторы, стремясь за тенденциями рынка, искусственно завышают цены в объявлениях. Продавцы «вторички», ориентируясь на новые предложения, тоже поднимают стоимость на продаваемое жилье.

Перед наступающими праздниками специалисты советуют поторопиться с покупкой, если в этом существует необходимость. Скорее всего, что по ипотеке ставки в новом году будут выше. Кроме того, сейчас наступила пора предпраздничных акций и скидок от застройщиков. При покупке можно получить неплохой дисконт.

С покупкой за наличные, а не за кредитные средства, эксперты рекомендуют подождать до февраля или марта 2022 г.