новостройки

Статьи и новости с меткой «Новостройки» на сайте Эксперт Недвижимости. Инвестиции в новостройки. Прогноз стоимости жилья в новостройках. Как поведет себя ставка по ипотеке в новостройке. Перспективы льготной ипотеки.

Перед каждым, кто планирует покупать квартиру, встает вопрос выбора между новостройками и вторичным жильем. Первичный рынок сегодня активно развивается, составляя существенную конкуренцию вторичному жилью. Разберем основные преимущества новостроек.

1. Современные технологии, качественные материалы. Инженерные системы, коммуникации — в новостройках все новое, как общие коммуникации, так и те, что в каждой квартире (проводка, трубы и т.д.). Хозяевам жилья в новых домах еще очень долгое время не придется даже думать о ремонте.

2. Материальная выгода. Если купить квартиру в новостройке на начальном этапе строительства, можно существенно сэкономить. По мере строительства стоимость квадратного метра стабильно повышается. Кроме того, некоторые застройщики позволяют приобретать квартиры в рассрочки и расплачиваться за них не сразу. Выгоды для покупателей — очевидны. Новостройки привлекательны, как для собственного проживания, так и в качестве инвестиций.

3. Высокий уровень комфорта. Квартиры в новостройках отличаются современными планировками: просторные кухни и санузлы, удобные прихожие, изолированные комнаты. В подъездах — широкие лестничные пролеты и наличие грузовых лифтов. Большинство новых домов оборудовано автономными котельными, позволяющими поддерживать в квартирах комфортную температуру и экономить на коммунальных платежах. Иногда застройщики на этапе строительства дают покупателям возможность индивидуальной перепланировки.

4. У квартиры в новостройке — «нулевая» юридическая история. Это значит, что ранее у нее не было собственников со всеми вероятными «подводными камнями». Риск признания сделки недействительной сводится к нулю.

5. Дизайн — полностью на свой вкус. Новостройки сдаются в эксплуатацию, в основном, со строительной отделкой. Новый собственник может полагаться исключительно на свой вкус и материальные возможности, создавая дизайн квартиры. Не приходится платить за чужой ремонт и сетовать, что он не полностью отвечает потребностям покупателя, как это бывает при покупке вторичного жилья.

6. Инфраструктура и благоустройство. Современные жилые комплексы предусматривают наличие инфраструктуры для удобства жителей. Парковочные места, детские площадки, магазины, салоны красоты, детские сады и школы, остановки общественного транспорта — все это делает жизнь в новостройках удобной.

7. Благоприятный контингент. Кто является покупателями квартир в новостройках? Как правило, это молодые работающие семьи или благополучные люди старшего возраста. Риск заполучить в качестве соседа по новому дому маргинала, практически равен нулю.

Таковы основные плюсы первичного жилья. Главное при покупке новостройки — очень внимательно выбирать застройщика.