Местоположение и цены 12 новых жилых проектов столицы

Осенью 2021 года появилось 12 новых предложений на рынке первичного жилья столицы.

На рынке первичного жилья в Москве представлено более 36 тысяч предложений. Ознакомимся с новыми проектами столичных новостроек, появившимися осенью этого года.

Апарт-отель «Bogenhouse»

Апарт-отель «Bogenhouse»

Апартаменты элитного класса. Стоимость начинается от 69,4 млн.руб. Цена за 1м² составляет 950 тыс.руб. Дом расположен в районе Замоскворечье на Озерковской набережной, д. 6. Здание имеет 5 этажей. Застройщиком является компания «Дельта».

Достоинства: квартиры имеют большую площадь, подземный паркинг, просторная придомовая территория.

К недостаткам можно отнести автомобильную перегруженность района и плохую экологическую обстановку.

ЖК «Level Мичуринский»

ЖК «Level Мичуринский»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 8 млн.руб. Цена за 1м² составляет 386 тыс.руб. ЖК расположен в Очаково-Матвеевском районе на Озерной улице, вл. 7. Здание имеет от 30 до 45 этажей. Застройщиком является группа компаний «Level Group».

Достоинства: транспортная доступность на высоком уровне, поблизости расположены водоемы и парковые зоны.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, плохую экологическую обстановку.

ЖК «Lunar»

ЖК «Lunar»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 15,3 млн.руб. Цена за 1м² составляет 470 тыс.руб. ЖК расположен в Гагаринском районе на Ленинском проспекте, д. 38. Здание имеет 18 этажей. Застройщиком является компания «Меджиком».

Достоинства: квартиры большой площади, подземный паркинг, высокий уровень транспортной доступности.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школ и детских садов и плохую экологическую обстановку.

ЖК «Сенатор»

ЖК «Сенатор»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 11 млн.руб. Цена за 1м² составляет 314,8 тыс.руб. ЖК расположен в Алексеевском районе на Проспекте мира, вл. 105. Здание имеет 24 этажа. Застройщиком является группа компаний «Трансстройинвест».

Достоинства: выполнен ландшафтный дизайн, на территории комплекса расположены зоны для отдыха, панорамные виды из окон, поблизости находится парковая зона.

К недостаткам можно отнести нехватку мест для паркинга, перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

ЖК «Mypriority Basmanny»

ЖК «Mypriority Basmanny»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 12 млн.руб. Цена за 1м² составляет 381,7 тыс.руб. ЖК расположен в Басманном районе на Малой Почтовой улице, д. 12. Здание имеет 20 этажей. Застройщиком является группа компаний «Гранель».

Достоинства: квартиры большой площади, высота потолков 3 м., транспортная доступность на высоком уровне, закрытая внутренняя территория комплекса.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, плохую экологическую обстановку и отсутствие зеленых зон поблизости.

ЖК «N’ice Loft»

ЖК «N'ice Loft»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 277,5 тыс.руб. ЖК расположен в Нижегородском районе на Автомобильном проезде, вл. 4. Здание имеет 21 этаж. Застройщиком является компания «Coldy».

Достоинства: высота потолка 3 м., подземный паркинг, просторная придомовая территория.

К недостаткам можно отнести плохую экологическую обстановку, поблизости находится кладбище.

ЖК «Матвеевский парк»

ЖК «Матвеевский парк»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 7 млн.руб. Цена за 1м² составляет 285 тыс.руб. ЖК расположен в Очаково-Матвеевском районе по Очаковскому шоссе, вл. 3. Здание имеет 34 этажа. Застройщиком является группа компаний «ПИК».

Достоинства: наличие зон для отдыха на нижних этажах, кирпичный вентилируемый фасад.

К недостаткам можно отнести плотную застройку жилого комплекса и размещение более 10 квартир на каждом этаже.

ЖК «Level Нагатинская»

ЖК «Level Нагатинская»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 8 млн.руб. Цена за 1м² составляет 366 тыс.руб. ЖК расположен в районе Нагатино-Садовники на Нагатинской набережной, вл. 10. Здание имеет от 21 до 27 этажей. Застройщиком является группа компаний «Level Group».

Достоинства: подземный паркинг, обширная придомовая территория, возможность выхода на набережную.

К недостаткам можно отнести малую площадь квартир, отсутствие балконов, недостаточное количество мест для паркинга.

ЖК «Сокольнический Вал 1»

ЖК «Сокольнический Вал 1»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 6,5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 286 тыс.руб. ЖК расположен в районе Сокольники по улице Сокольнический Вал, вл. 1. Здание имеет 23 этажа. Застройщиком является группа компаний «Пик».

Достоинства: вентилируемый фасад, имеются кладовые, выполнен дизайн ландшафта.

К недостаткам можно отнести отсутствие детских поликлиник поблизости и размещение более 10 квартир на каждом этаже.

ЖК «Kinetic»

ЖК «Kinetic»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 9,5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 229 тыс.руб. ЖК расположен в районе Западное Дегунино по Дмитровскому шоссе, вл. 77. Здание имеет 31 этаж. Застройщиком является компания «USD».

Достоинства: квартиры имеют большую площадь, подземный паркинг, выполнен ландшафтный дизайн.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

ЖК «Лосиноостровский парк»

ЖК «Лосиноостровский парк»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 6 млн.руб. Цена за 1м² составляет 225 тыс.руб. ЖК расположен в районе Метрогородок на Открытом шоссе, вл. 18/1. Здание имеет 34 этажа. Застройщиком является группа компаний «Пик».

Достоинства: высота потолка 3 м., закрытая внутренняя территория комплекса, близко от станции метрополитена.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, отсутствие зеленых зон поблизости.

ЖК «Лофт на Вернадского»

ЖК «Лофт на Вернадского»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 4,6 млн.руб. Цена за 1м² составляет 337 тыс.руб. ЖК расположен в районе Проспект Вернадского на Проспекте Вернадского, 41 стр. 1. Здание имеет 10 этажей. Застройщиком является компания «Империал».

Достоинства: обширная придомовая территория, близко от станции метрополитена.

К недостаткам можно отнести нехватку мест для паркинга, перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Наиболее ликвидные новостройки бизнес-класса в Москве

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Вам было бы интересно:

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

В Москве распроданы квартиры комфорт-класса дешевле 5 млн рублей

За текущий год стоимость квартир комфорт-класса в новостройках Москвы поднялась на 34%.
Аналитические данные, подготовленные департаментом проектного консалтинга компании «ESTATE-RUSSIA», показали, что к концу осени в новостройках столицы распроданы практически все квартиры комфорт-класса стоимостью ниже 5 млн.руб.
Читать далее

Еще на эту тему:

Раздутый пузырь рынка недвижимости: когда он лопнет и чего ждать?

Застройщики в столице опускают цены и раздают скидки

С августа столичные девелоперы начали предлагать скидки до 20%. В общем количестве новостроек почти у трети снижены цены.

Цены на столичные объекты недвижимости прекратили Читать далее

Еще на эту тему:

Жизнь в коробке. Зачем скупаются малометражные квартиры?

Нежелательное квартирное соседство. Влияние инфраструктуры на стоимость жилья

Сделка по продаже квартиры может не состояться из-за специфической инфраструктуры в районе застройки. Быстрее всего квартира уйдет при сохранении на нее привлекательной цены. По оценкам, примерно ¼ от всего объема жилья имеет те или иные объекты по соседству, которые отталкивают потенциальных покупателей. Застройщикам приходится снижать цену, иной раз до 30% от первоначальной стоимости. Жилой фонд, рядом с которым находится морг, кладбище или тюрьма, является проблемным для риэлторов.
Читать далее

Вам было бы интересно:

На сколько подорожает квартира после сдачи дома

Осенняя ситуация в арендном сегменте жилья. Цены растут, квартир не хватает

Осенью лучше всего сдавать квартиру по высоким ценам, однако такая ситуация продлится недолго.

Агентство «РБК-Недвижимость» провело опрос, относительно текущей ситуации по сдаче квартир в Москве. Респонденты отмечали начало Читать далее

Еще на эту тему:

«Дом.РФ» прогнозирует подорожание аренды жилья в Москве

Прогнозы по вторичному рынку жилья. Замедлится ли рост цен?

Сегмент вторичного жилья в столице в сентябре удивил экспертов. Спрос на квартиры относительно августа снизился. Наряду с этим повысилась длительность экспозиции жилых объектов. Аналитики отметили влияние этих факторов на ценовые ожидания.
Читать далее

Еще на эту тему:

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

Раздутый пузырь рынка недвижимости: когда он лопнет и чего ждать?

Стоимость недвижимости в России растет каждый день, в то время как доходы обычных граждан неумолимо снижаются. Специалисты в области экономики считают такой сценарий крайне рискованным, и сравнивают его с раздувшимся пузырем. Возможно ли, что этот пузырь лопнет и при каких условиях?
Читать далее

Еще на эту тему:

 «Пузырь» недвижимости лопнет

Жизнь в коробке. Зачем скупаются малометражные квартиры?

С лета 2020 года в Москве увеличилась стоимость м² жилья в первичном фонде недвижимости. Увеличение произошло на 70 тыс. руб. и не превышает 325 тыс. руб. В эти цифры укладывается несколько средних зарплат по России. Основные игроки на рынке недвижимости называют такие цены несопоставимыми с существующей действительностью, ведь после изменений в программе льготной ипотеки, спрос на недвижимость пошел на спад. Читать далее

Вам было бы интересно:

Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей

Кардинальные изменения в сегменте недвижимости в октябре. Что-то дешевеет, что-то дорожает

Строительные компании начали пересматривать свою политику продаж в ключе пониженного покупательского спроса на ряд объектов недвижимости. Следует разобраться подробнее в ценовой тенденции на жилье в октябре, а также новых возможностях у покупателей.
Читать далее

Еще на эту тему:

Зафиксировано рекордное количество ипотечных сделок в Москве

Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей

В октябре в Москве планируется провести аукцион, выставив на торги жилые квартиры в домах, предназначенных под реновацию. Приобрести жильё под снос можно будет в районе Перово.
Читать далее

Вам было бы интересно

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Вариантов дешевых однушек совсем мало. Только несколько застройщиков предлагают квартиры по минимальным ценам в СВАО, СЗАО и ЮВАО Москвы.
Читать далее

А если увеличить бюджет вдвое:

Квартиры в Москве дешевле 10 миллионов

Надолго упала стоимость недвижимости в России?

В России в этом году снизились цены на недвижимость. В июле жилье в Москве подешевело примерно на 1,5%, а в Челябинске – на 1%. Надолго ли упала стоимость квадратного метра, телеканалу «МИР 24» рассказал член Российской Гильдии Риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Смотреть видео

Обратите внимание, есть прямо противоположное мнение:

Почему резко выросли цены на квартиры: мнение специалистов

Наиболее ликвидные новостройки бизнес-класса в Москве

В период с января по август текущего года на рынке новостроек бизнес-сегмента на территориях Старой Москвы было зарегистрировано практически 16 тысяч договоров. Средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 360 тысяч рублей, а средний ценник квартиры — 24 миллиона. Читать далее

Еще на эту тему:

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Квартиры в Москве дешевле 10 миллионов

В данном материале речь пойдет о самых бюджетных вариантах, как в новостройках, так и в столичных вторичках.
Если брать сумму в 5 миллионов рублей, то за такую цену в Москве имеется не так много вариантов жилья: получится купить только однушку или студию.
Читать далее

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Эксперты по недвижимости нашли самое доступное жилье в новых домах в центре столицы
Сегодня в центре Москвы можно купить жилье, потратив при этом менее 14 млн рублей. Цены на квартиры в столице в течение последних десятилетий остаются очень высокими, лидирует по стоимости центральный район. Именно там продается большое количество элитного жилья высокой стоимости. Сотрудники агентства недвижимости Estate-Russia подобрали пятерку наиболее доступных вариантов в центре Москвы.
Читать далее

Вам было бы интересно:

Что лучше покупать: новостройку или вторичку

В Москве вырастут цены на квартиры в 2021 году

Согласно заявлению эксперта ЦИАН Виктории Кирюхиной, средние показатели цен на недвижимость в столице к концу текущего года могут резко возрасти по сравнению с прошлогодними на 7 — 8%. Читать далее