Центральные районы Москвы с самой низкой арендой жилья

Невысокая аренда в 5-и этажных панельных и типовых домах связана с большим объемом предложений.

Осенняя ситуация в арендном сегменте жилья. Цены растут, квартир не хватает

Таганский районРиэлтерская компания «Миэль» подсчитала, что в Таганском районе столицы почти 30% квартир сдается арендаторам по цене до 45 тысяч рублей за месяц. Лидерство объясняется наличием нескольких промышленных зон поблизости и большим количеством жилых панельных домов типовых проектов в районе.

Мещанский районНемного уступает лидеру Мещанский район, в котором предлагаемое в аренду жилье по аналогичной цене занимает 25% от общего объема сдаваемых квартир.

Басманный районВ Басманном районе квартиры, сдаваемые по цене до 45 тысяч рублей в месяц, составляют 24,5% от общего количества предложений.

Пресненский районВ Пресненском районе таких квартир предлагается чуть меньшее количество (20%).

ХамовникиВ районе Хамовники предложение составляет 19,5% в общем объеме сдаваемого в аренду жилья.

В перечисленных районах, как объясняют эксперты рынка, низкий уровень аренды объясняется наличием больших массивов домов типовых проектов и панельных пятиэтажек.

В других центральных районах Москвы предложения с подобной арендной платой отсутствуют.

По аналитическим данным компании «Миэль», снять 3-к квартиру в Москве в среднем можно за 55-60 тысяч рублей в месяц, цены за аренду 2-к квартир колеблются от 40 до 45 тысяч рублей в месяц, 1-к квартиру можно арендовать по цене до 36 тысяч рублей.

Конец лета и начало осени считаются пиком на рынке сдаваемого на длительный срок жилья. За этот период количество предлагаемых квартир сократилось более чем на треть, что объясняется значительно повысившимся спросом и снятием ограничений, связанных с пандемией. Риэлтерская компания «Инком-Недвижимость» утверждает, что в сравнении с данными конца августа и начала сентября 2020 г. показатель упал на 42%. Причиной этого является существенное снижение количества предлагаемых квартир.

Еще на эту тему:

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды жилья в столице

Осенняя ситуация в арендном сегменте жилья. Цены растут, квартир не хватает

Осенью лучше всего сдавать квартиру по высоким ценам, однако такая ситуация продлится недолго.

Агентство «РБК-Недвижимость» провело опрос, относительно текущей ситуации по сдаче квартир в Москве. Респонденты отмечали начало Читать далее

Еще на эту тему:

«Дом.РФ» прогнозирует подорожание аренды жилья в Москве

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды жилья в столице

По предварительным данным 2021 г. цена аренды жилья может возрасти на 10%. Обусловлено это снижением доступности ипотеки, увеличением спроса на дешевое съемное жилье. Именно к таким выводам пришли аналитики компании «REALESTATE4ME».
Специалисты говорят о том, что ставки аренды в столице сначала пришли к тем, которые были до пандемии. А затем они начали повышаться. По сравнению с летом прошлого года цена аренды на недорогие квартиры повысилась на 20%. Читать далее

Государственное арендное жилье

На сегодняшний момент существует масса категорий граждан, которые должны получать помощь с жильем от государства. Главной проблемой является то, что точных цифр касательно количества нуждающихся семей назвать практически невозможно, так как эти списки не объединены в общую базу, и очень многие ждут помощи более 20 лет. Член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева выступила с предложением решать проблему с помощью программы социального найма, как это делается во многих развитых странах, где малоимущим предоставляется жилье по льготной арендной ставке. Читать далее

Эксперт недвижимости рассказал о способе вывода аренды жилья из «тени»

Законодателями готовится законопроект, который приведет к существенным изменениям на рынке аренды недвижимости. Основной целью выступает вывод бизнес из теневого сектора, и обеспечить прозрачность поступлений.
Читать далее

«Дом.РФ» прогнозирует подорожание аренды жилья в Москве

Стоимость аренды жилья, на территории Москвы в 2021 году может существенно возрасти. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ». Стоимость аренды возрастет приблизительно на 10-12%. Эксперты связывают этот рост с началом вакцинации, а соответственно с постепенным снятием противоэпидемиологических ограничений, введенных в связи пандемией.
Читать далее

Власти готовят арендодателям «цифровой концлагерь»

Государственные структуры (особенно налоговые инстанции), весьма неодобрительно относятся к гражданам, зарабатывающим на временной аренде жилых помещений, находящихся у них в собственности, и не отчисляющих процент по сделке. Приняты решения по прекращению анархии в вопросах арендования жилых помещений, приведения всего рынка временного съема квартир к единому знаменателю. С этой целью разработана и апробируется система учета, регистрации и контроля за арендодателями, введения единой тарифной сетки налоговых отчислений.
Читать далее