Столичные новостройки продолжают быстро раскупаться в ипотеку


0

С августа по октябрь текущего года наблюдается плавное снижение количества заключенных ипотечных сделок на покупку жилья в новостройках Москвы. Хотя годовой показатель значительно вырос.

В отчете за 10 месяцев Росреестр зафиксировал стремительный рост количества кредитных договоров долевого участия в строительстве как жилой, так и коммерческой недвижимости столицы. Их общее число выросло почти на 42% в сравнении с показателями 10 месяцев прошлого года и составило 56 тыс.

Несмотря на высокие показатели роста в годовом исчислении, средний прирост за месяц снижается с августа 2021 г. В течение октября было заключено 5,6 тыс. договоров долевого участия с привлечением кредитных средств. В сравнении с сентябрем прирост составил 9%, в сравнении с октябрем прошедшего года наблюдается снижение в 20%.

Доля сделок с привлечением кредитных средств в общем количестве договоров продажи первичного жилья уменьшается с конца лета. Так, в июле их доля составляла больше половины, в августе она снизилась до 45%, в сентябре она составляла 43%, а в октябре уже только 39%. Октябрьский показатель оказался наименьшим за текущий год.

Глава столичного Росреестра И. Майданов отметил, что в целом спрос на недвижимость в Москве довольно активный. Покупки в новостройках, еще не сданных в эксплуатацию, активно продолжаются и после изменения условий госпрограммы льготной ипотеки. В свою очередь на активность покупателей влияют предложения девелоперов. Сотрудничая с банками, застройщики применяют свои программы кредитования.

В стране ипотечные кредиты становятся менее доступными. Регулятор за год не в первый раз повышает ключевую ставку, чтобы снизить инфляционные процессы. Это неизбежно приводит к удорожанию ипотеки. Средняя ставка уже составляет 9%. Девелоперы для поддержки покупательского спроса вынуждены активнее сотрудничать с банками для запуска партнерских программ ипотечного кредитования.

За текущий год в столице зарегистрировано почти 115 тыс. договоров долевого участия, из них на октябрь приходится почти 14,5 тыс.


Нравиться? Поделитесь с друзьями!

0
Expert

EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.

0 комментариев

Ваш адрес email не будет опубликован.