Аналитики определили районы Новой Москвы, где расположены наиболее дорогие новостройки

новостройки новой москвы

Цена наиболее дорогих новостроек в районах Новой Москвы (ТиНАО) уже превосходит цену на них в наиболее дешевых районах, расположенных в прежних границах городах.

Квадратный метр в возведенных новостройках в среднем обходится желающим приобрести недвижимость в 193 тыс. руб. По словам специалистов «НДВ Супермаркет Недвижимости», один лот теперь в среднем достигает цены 9,3 млн руб. Такие цифры эксперты получили, проанализировав II квартал текущего года.

При этом самым дорогим районом стал городской округ Московский – лот в среднем оценивается в 11,2 млн руб., средняя цена «квадрата» для покупателей составляет 216 тыс. руб.

Вторая строчка рейтинга, по итогам работы аналитиков, досталась Сосенскому – здесь лот в среднем оценивается в 10,1 млн руб., а квадратный метр – в 208 тыс. руб. Позади него в рейтинге расположилось Внуковское, где лот в среднем выходит порядка 11,5 млн руб., а квадратный метр в новостройках – 197 тыс. руб.

Четвертую позицию эксперты отдали Рязановскому району ТиНАО. Лот здесь в среднем стоит 7,7 млн руб., а квадратный метр – 197 тыс. руб.

Замыкает ТОП-5 составленного аналитиками рейтинга Мосрентген, где средняя сумма лота оценивается в 9,1 млн руб., а квадратный метр – в 193 тыс. руб.

Что касается новостроек массового сегмента, географически относящихся к столице, то в Люблино цена квадратного метра в среднем обходится покупателям в 193,9 тыс. руб., в Ярославском районе – в 192,7 тыс. руб. Дешевле всего покупка жилья в новостройках обойдется тем, кто сделает выбор в пользу Бирюлево Восточное – 172,9 тыс. руб. за «квадрат».

Иными словами, цена наиболее дорогих новостроек в районах ТиНАО уже превосходит цену на них в наиболее дешевых районах, расположенных в прежних границах городах.

По словам, Сергея Коврова, возглавляющего в вышеупомянутом агентстве недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» департамент консалтинга и аналитики, в Сосенском находится самое большее количество лотов, цена которых является высокой – всего свыше 5 тысяч. Порядка 600 их насчитывается в Московском районе. Примечательно, что практически на треть дешевле квадратный метр стоит в Марушкинском районе, в сравнении с лидером рейтинга. Именно здесь, как гласит статистика, охарактеризующий объем ипотечных сделок показатель (порядка 80%) является одним из наиболее высоких, причем не ограничиваясь Москвой, а охватывая весь столичный регион. Иными словами, из этого можно сделать вывод о наличии стабильного спроса на жилье, дающее право получить прописку в столице, резюмирует специалист.

За первое полугодие текущего года ГК «А101» стала лидером по такому показателю, как объем реализованных площадей в новостройках ТиНАО. Выручка компании составила внушительные 27,7 млрд руб., всего продано 149,8 тыс. квадратных метров жилья. ГК «ПИК», занявшая лидирующую позицию в прошлом году, в этом опустилась на вторую строчку (выручка – 21,3 млрд руб. за 129,7 тыс. квадратных метров проданного жилья). Замыкает ТОП-3 компания «Инвесттраст» (выручка компании – 12,2 млрд руб. за 83,3 тыс. квадратных метров проданных площадей).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *