В прошлом 2020-м году рынок вторичной недвижимости в россии удивил многих значительным ростом цен, в среднем на 10-15%. Кроме того, центробанк поднял ключевую ставку с 4,25% до 5%, что спровоцировало подорожание ипотеки.
Читать далее
Автор: expert
EXPERT-NED.RU - это ресурс на котором обсуждается законодательство в сфере недвижимости, прогнозируется рост/падение стоимости жилья, ведутся дискуссии об ипотеке и банках, выражаются экспертные мнения о сделках купли-продажи квартир известными и уважаемыми ЭКСПЕРТАМИ рынка НЕДВИЖИМОСТИ.Заменит ли брокера робот в телефоне?
Цифровые технологии могут резко повысить качество предоставляемых услуг на современном рынке недвижимости.
По мнению ведущих риэлторов – большую часть функций, которые в настоящее время выполняет риэлтор, при покупке недвижимостью с помощью смартфона людям пройдётся выполнять самостоятельно. На сегодня на рынке недвижимости нет сервиса, который мог бы полноценно заменить риэлтора. Читать далее
Рефинансирование ипотеки — как его делать и нужно ли его бояться?
Многие знают, что можно снизить процентную ставку по ипотеке, пройдя через процедуру рефинансирования, но далеко не все решаются на этот шаг.
Главным заблуждением здесь является убеждение, что банк в первую очередь забирает у клиента свои проценты, не погашая тело долга. Но это не так, просто в начале выплат соотношение процентов к основному долгу выше, чем в конце срока. При рефинансировании это соотношение не меняется в большую сторону, а остается на том же уровне, что и в предыдущем банке. Читать далее
Эксперт недвижимости рассказал о способе вывода аренды жилья из «тени»
Законодателями готовится законопроект, который приведет к существенным изменениям на рынке аренды недвижимости. Основной целью выступает вывод бизнес из теневого сектора, и обеспечить прозрачность поступлений.
Читать далее
2021 год — сложный на прогнозирование ипотечного рынка
Исторические ипотечные показатели установлены соответствующим рынком по итогам 2020 года, согласно информации РИА «Новости». Предсказать вероятность побития указанного выше рекорда в текущем году на данный момент не представляется возможным, считает Константин Барсуков, представитель Российской гильдии риелторов, являющийся специалистом в сфере недвижимого имущества. Читать далее
Неизвестные купили в Москве элитных квартир на 38 миллиардов рублей
За первый квартал текущего года в Москве, неустановленными лицами, было приобретено недвижимости класса «элит» на общую сумму более 37 миллиардов рублей. Таким образом, объем сделок с элитной недвижимостью вырос по сравнению с тем же периодом минувшего года на 67 %, при этом сумма проданных лотов соответственно увеличилась на 82%.
По данным ряда аналитических агентств за период с начала года по март месяц включительно — в столице было продано 399 апартаментов и квартир класса «элит». Читать далее
Появились новые схемы обмана при продаже квартир
На чём теряют деньги продавцы и покупатели
Резкое повышение цен на жилье в свою очередь спровоцировало всплеск афер на рынке недвижимости. Поэтому специалисты Лайф провели исследование, и выяснили, какие неприятности могут поджидать людей при проведении сделок с недвижимостью.
Часто, при обращении к риэлторам, можно услышать – «Вы нашу квартиру продайте подороже, желательно по рыночным ценам, а купите подешевле по докризисным». Читать далее
Эксперт рынка недвижимости рассказал о правилах подбора застройщика
При вложении денег, приобретая права на жильё, инвесторам и покупателям, прежде всего, необходимо проверить застройщика, которому он планирует доверить свои средства. Начать проверку можно с простого и доступного сбора информации о застройщике, а именно найти просмотреть отзывы инвесторов и покупателей о предыдущих его проектах, которые несложно найти в интернете. Не лишнем будет зайти и на форумы жильцов. Такие форумы широко распространены в социальных сетях или мессенджерах. Читать далее
Налоговый вычет по ипотеке можно будет получить за полтора месяца
Правительство Российской Федерации приняло решение об одобрении изменений в действующий Налоговый кодекс, что дает возможность теперь получать налоговый вычет по ипотечному кредиту в течение полутора месяцев. Сегодня этот процесс занимает четыре месяца и связан с необходимостью самостоятельно собирать документы. Что занимает много времени и отнимает много физических и душевных сил. Читать далее
В гильдии риелторов опровергли исследование Avito о гендерном факторе при покупке жилья
Если следовать статистически данным, то по ним можно сделать заключение, что представителям сильного пола при покупке жилища помогают родители, а вот женщинам приходится оформлять для таких целей ипотечные займы. Читать далее