Местоположение и цены 12 новых жилых проектов столицы

Осенью 2021 года появилось 12 новых предложений на рынке первичного жилья столицы.

На рынке первичного жилья в Москве представлено более 36 тысяч предложений. Ознакомимся с новыми проектами столичных новостроек, появившимися осенью этого года.

Апарт-отель «Bogenhouse»

Апарт-отель «Bogenhouse»

Апартаменты элитного класса. Стоимость начинается от 69,4 млн.руб. Цена за 1м² составляет 950 тыс.руб. Дом расположен в районе Замоскворечье на Озерковской набережной, д. 6. Здание имеет 5 этажей. Застройщиком является компания «Дельта».

Достоинства: квартиры имеют большую площадь, подземный паркинг, просторная придомовая территория.

К недостаткам можно отнести автомобильную перегруженность района и плохую экологическую обстановку.

ЖК «Level Мичуринский»

ЖК «Level Мичуринский»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 8 млн.руб. Цена за 1м² составляет 386 тыс.руб. ЖК расположен в Очаково-Матвеевском районе на Озерной улице, вл. 7. Здание имеет от 30 до 45 этажей. Застройщиком является группа компаний «Level Group».

Достоинства: транспортная доступность на высоком уровне, поблизости расположены водоемы и парковые зоны.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, плохую экологическую обстановку.

ЖК «Lunar»

ЖК «Lunar»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 15,3 млн.руб. Цена за 1м² составляет 470 тыс.руб. ЖК расположен в Гагаринском районе на Ленинском проспекте, д. 38. Здание имеет 18 этажей. Застройщиком является компания «Меджиком».

Достоинства: квартиры большой площади, подземный паркинг, высокий уровень транспортной доступности.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школ и детских садов и плохую экологическую обстановку.

ЖК «Сенатор»

ЖК «Сенатор»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 11 млн.руб. Цена за 1м² составляет 314,8 тыс.руб. ЖК расположен в Алексеевском районе на Проспекте мира, вл. 105. Здание имеет 24 этажа. Застройщиком является группа компаний «Трансстройинвест».

Достоинства: выполнен ландшафтный дизайн, на территории комплекса расположены зоны для отдыха, панорамные виды из окон, поблизости находится парковая зона.

К недостаткам можно отнести нехватку мест для паркинга, перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

ЖК «Mypriority Basmanny»

ЖК «Mypriority Basmanny»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 12 млн.руб. Цена за 1м² составляет 381,7 тыс.руб. ЖК расположен в Басманном районе на Малой Почтовой улице, д. 12. Здание имеет 20 этажей. Застройщиком является группа компаний «Гранель».

Достоинства: квартиры большой площади, высота потолков 3 м., транспортная доступность на высоком уровне, закрытая внутренняя территория комплекса.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, плохую экологическую обстановку и отсутствие зеленых зон поблизости.

ЖК «N’ice Loft»

ЖК «N'ice Loft»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 277,5 тыс.руб. ЖК расположен в Нижегородском районе на Автомобильном проезде, вл. 4. Здание имеет 21 этаж. Застройщиком является компания «Coldy».

Достоинства: высота потолка 3 м., подземный паркинг, просторная придомовая территория.

К недостаткам можно отнести плохую экологическую обстановку, поблизости находится кладбище.

ЖК «Матвеевский парк»

ЖК «Матвеевский парк»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 7 млн.руб. Цена за 1м² составляет 285 тыс.руб. ЖК расположен в Очаково-Матвеевском районе по Очаковскому шоссе, вл. 3. Здание имеет 34 этажа. Застройщиком является группа компаний «ПИК».

Достоинства: наличие зон для отдыха на нижних этажах, кирпичный вентилируемый фасад.

К недостаткам можно отнести плотную застройку жилого комплекса и размещение более 10 квартир на каждом этаже.

ЖК «Level Нагатинская»

ЖК «Level Нагатинская»

Квартиры бизнес-класса стоимостью от 8 млн.руб. Цена за 1м² составляет 366 тыс.руб. ЖК расположен в районе Нагатино-Садовники на Нагатинской набережной, вл. 10. Здание имеет от 21 до 27 этажей. Застройщиком является группа компаний «Level Group».

Достоинства: подземный паркинг, обширная придомовая территория, возможность выхода на набережную.

К недостаткам можно отнести малую площадь квартир, отсутствие балконов, недостаточное количество мест для паркинга.

ЖК «Сокольнический Вал 1»

ЖК «Сокольнический Вал 1»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 6,5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 286 тыс.руб. ЖК расположен в районе Сокольники по улице Сокольнический Вал, вл. 1. Здание имеет 23 этажа. Застройщиком является группа компаний «Пик».

Достоинства: вентилируемый фасад, имеются кладовые, выполнен дизайн ландшафта.

К недостаткам можно отнести отсутствие детских поликлиник поблизости и размещение более 10 квартир на каждом этаже.

ЖК «Kinetic»

ЖК «Kinetic»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 9,5 млн.руб. Цена за 1м² составляет 229 тыс.руб. ЖК расположен в районе Западное Дегунино по Дмитровскому шоссе, вл. 77. Здание имеет 31 этаж. Застройщиком является компания «USD».

Достоинства: квартиры имеют большую площадь, подземный паркинг, выполнен ландшафтный дизайн.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

ЖК «Лосиноостровский парк»

ЖК «Лосиноостровский парк»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 6 млн.руб. Цена за 1м² составляет 225 тыс.руб. ЖК расположен в районе Метрогородок на Открытом шоссе, вл. 18/1. Здание имеет 34 этажа. Застройщиком является группа компаний «Пик».

Достоинства: высота потолка 3 м., закрытая внутренняя территория комплекса, близко от станции метрополитена.

К недостаткам можно отнести перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений, отсутствие зеленых зон поблизости.

ЖК «Лофт на Вернадского»

ЖК «Лофт на Вернадского»

Квартиры комфорт-класса стоимостью от 4,6 млн.руб. Цена за 1м² составляет 337 тыс.руб. ЖК расположен в районе Проспект Вернадского на Проспекте Вернадского, 41 стр. 1. Здание имеет 10 этажей. Застройщиком является компания «Империал».

Достоинства: обширная придомовая территория, близко от станции метрополитена.

К недостаткам можно отнести нехватку мест для паркинга, перегруженность ближайших школьных и дошкольных учреждений.

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Наиболее ликвидные новостройки бизнес-класса в Москве

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Вам было бы интересно:

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

Четыре способа уберечь жилье от аферистов

Как не дать себя обмануть при купле-продаже объектов недвижимости и на что необходимо обратить внимание.

Чужая недвижимость всегда привлекала мошенников. Попытки аферистов незаконно присвоить чью-то собственность случаются довольно часто. Их методы становятся все более изощренными. Росреестр предлагает рекомендации, которые помогут собственникам защитить свою собственность, и не стать жертвой мошенников при совершении сделок по покупке, продаже или аренде жилья.

Эксперт рассказал про распространенную схему обмана на рынке недвижимости

Рекомендация № 1

Написать заявление о запрете государственной регистрации права собственности без личного присутствия правообладателя. Такое заявление предусмотрено ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». При получении заявления в Росреестре производится соответствующая запись, которая не позволит зарегистрировать объект недвижимости на другого человека без присутствия собственника, даже при наличии нотариально заверенной доверенности. Заявление на перерегистрацию объекта недвижимости от другого лица не будет рассматриваться и будет возвращено заявителю.

Наличие такого заявления обезопасит любой объект недвижимости – квартира, индивидуальный дом, комната, земельный участок, место для паркинга и другое. Кроме того, оно позволит защитить права собственника в случае утраты им паспорта, правоустанавливающих документов, а также при отъезде на длительное время. Заявление защитит права пожилых собственников, чаще всего являющихся жертвами мошенников.

Заявление не принимается во внимание, если регистрация перехода прав владения собственностью реализуется на основании решения суда, исполнения требования Федеральной службы судебных приставов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Заявление может подать только собственник объекта недвижимости. Если он не достиг совершеннолетия или недееспособен, подает родитель, попечитель или опекун. Существует несколько вариантов, куда можно отправить такое заявление: письменно – в МФЦ; через личный кабинет – электронным письмом (важно, чтобы оно было подписано усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)) на сайт Росреестра или на сайт Госуслуг; послать обычной почтой – с описью вложения и уведомлением о вручении, подпись заявителя должна быть заверена нотариусом; в Федеральную кадастровую палату. Запись вносится в ЕГРН в срок до 5 дней с момента приема заявления.

Оплата услуги по оформлению и регистрации заявления законом не предусмотрена.

Рекомендация № 2

Сообщить в Росреестр электронный адрес почты. Это поможет предотвратить мошеннические действия. Заявление нужно подать в МФЦ. На указанный электронный почтовый ящик ЕГРН будет оправлять уведомления.

Росреестр информирует собственников о полученных для регистрации электронных документов, связанных с собственностью. Если собственник или его доверенные лица ничего не отправляли, собственник экстренно сообщает об этом в Росреестр, и регистрации сделки не произойдет. Это защитит от возможных действий аферистов.

Поправки в ФЗ 218 с 2019 г. определяют новый порядок применения УКЭП (электронной подписи) при реализации сделок с объектами недвижимости. По новым правилам, регистрация перехода прав собственника с применением на договоре УКЭП возможна только, если в ЕГРН зафиксировано письменное согласие правообладателя, поданное заранее.

Письменное согласие собственника не важно, если пакет документов для регистрации отправляют органы власти, нотариальные конторы или кредитные организации, а также если сертификаты ключей проверки УКЭП выдала Федеральная кадастровая палата.

Росреестр вводит новый вид выписки о недвижимости

Рекомендация № 3

При приобретении жилья следует с особой внимательностью проверить документы продавца.

Только собственник имеет право распоряжаться недвижимостью. Перед покупкой следует досконально изучить документы, которые подтверждают право продавца на предлагаемое им к продаже недвижимое имущество. Такими документами, устанавливающими права на объект недвижимости, являются: договор купли-продажи, документы о приватизации (справка из ЕГРН), дарственная, свидетельство о праве наследования или другие.

Если продавец знакомит только с копиями правоустанавливающих документов, отказываясь предоставить оригиналы, стоит серьезно подумать. Реальный продавец в отличие от аферистов обычно выполняет просьбу и предъявляет оригиналы. Важно попросить продавца предоставить справку из ЕГРН. В ней перечислены характеристики объекта и данные регистрации прав на него. Из содержащихся в выписке сведений станет ясно, является ли продавец фактическим собственником.

Выписку из ЕГРН возможно заказать в МФЦ, на сайте Росреестра, сайте Госуслуг и Федеральной кадастровой палаты.

Как проверить продавца на банкротство

Рекомендация № 4

Должным образом ознакомиться с выпиской из ЕГРН и сверить данные, содержащиеся в ней, с данными продавца. А именно: паспортные данные; правоустанавливающие документы на собственность; не является ли собственность разделенной на доли (единственный собственник, или ему принадлежит только часть в общей собственности); если среди собственников есть лица, не достигшие совершеннолетия, необходимо разрешение от органов опеки на продажу.

Если продавец не имеет справки из Росреестра, или он отказывается ее предоставить для ознакомления, покупатель вправе сам получить такую выписку, так как она является общедоступной.

Важно выяснить, насколько часто менялись собственники объекта недвижимости. Если за короткий период это происходило многократно, покупателю лучше удостовериться, что на всех этапах сделки совершались законно и не ущемляли чьих-либо прав. При судебном разбирательстве по восстановлению прав бывших собственников, последний владелец может потерять приобретенную недвижимость.

Для проверки всей цепочки собственников потенциальный покупатель может заказать выписку об изменении прав на объект недвижимости в ЕГРН. Информация является публичной, и получить ее может практически любой гражданин, даже не являющийся собственником.

Если продавец не является собственником, а действует от имени собственника по нотариально заверенной доверенности, необходимо убедиться в подлинности доверенности. Сделать это нужно и можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Вам было бы интересно:

Появились новые схемы обмана при продаже квартир

Центральные районы Москвы с самой низкой арендой жилья

Невысокая аренда в 5-и этажных панельных и типовых домах связана с большим объемом предложений.

Осенняя ситуация в арендном сегменте жилья. Цены растут, квартир не хватает

Таганский районРиэлтерская компания «Миэль» подсчитала, что в Таганском районе столицы почти 30% квартир сдается арендаторам по цене до 45 тысяч рублей за месяц. Лидерство объясняется наличием нескольких промышленных зон поблизости и большим количеством жилых панельных домов типовых проектов в районе.

Мещанский районНемного уступает лидеру Мещанский район, в котором предлагаемое в аренду жилье по аналогичной цене занимает 25% от общего объема сдаваемых квартир.

Басманный районВ Басманном районе квартиры, сдаваемые по цене до 45 тысяч рублей в месяц, составляют 24,5% от общего количества предложений.

Пресненский районВ Пресненском районе таких квартир предлагается чуть меньшее количество (20%).

ХамовникиВ районе Хамовники предложение составляет 19,5% в общем объеме сдаваемого в аренду жилья.

В перечисленных районах, как объясняют эксперты рынка, низкий уровень аренды объясняется наличием больших массивов домов типовых проектов и панельных пятиэтажек.

В других центральных районах Москвы предложения с подобной арендной платой отсутствуют.

По аналитическим данным компании «Миэль», снять 3-к квартиру в Москве в среднем можно за 55-60 тысяч рублей в месяц, цены за аренду 2-к квартир колеблются от 40 до 45 тысяч рублей в месяц, 1-к квартиру можно арендовать по цене до 36 тысяч рублей.

Конец лета и начало осени считаются пиком на рынке сдаваемого на длительный срок жилья. За этот период количество предлагаемых квартир сократилось более чем на треть, что объясняется значительно повысившимся спросом и снятием ограничений, связанных с пандемией. Риэлтерская компания «Инком-Недвижимость» утверждает, что в сравнении с данными конца августа и начала сентября 2020 г. показатель упал на 42%. Причиной этого является существенное снижение количества предлагаемых квартир.

Еще на эту тему:

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды жилья в столице

Быстро продать загородный дом: инструкция для собственника

Собираем полный пакет документов, оплачиваем все долги, связанные с недвижимостью, проводим генеральную уборку в доме и на участке – готовим загородный дом к быстрой продаже.

Продажа дома – серьезный и ответственный труд. От поведения продавца и последовательности его действий зависит успех и скорость проведения сделки. Чтобы этот важный процесс не затянулся на полгода, а то и год, стоит придерживаться советов специалистов рынка недвижимости. Читать далее

Актуальная тема:

Что лучше покупать: новостройку или вторичку

В Москве распроданы квартиры комфорт-класса дешевле 5 млн рублей

За текущий год стоимость квартир комфорт-класса в новостройках Москвы поднялась на 34%.
Аналитические данные, подготовленные департаментом проектного консалтинга компании «ESTATE-RUSSIA», показали, что к концу осени в новостройках столицы распроданы практически все квартиры комфорт-класса стоимостью ниже 5 млн.руб.
Читать далее

Еще на эту тему:

Раздутый пузырь рынка недвижимости: когда он лопнет и чего ждать?

 Быстро продать квартиру. 10 простых шагов

Решили продать квартиру. Есть большое желание сделать это быстро. Сделка может состояться в течение месяца или двух, а может затянуться и на год. Известные эксперты предлагают применить проверенный алгоритм продажи, состоящий из 10 пунктов.
Читать далее

Вам было бы интересно:

Правильная подготовка квартиры для продажи. Лайфхаки от агента по продаже недвижимости

Застройщики в столице опускают цены и раздают скидки

С августа столичные девелоперы начали предлагать скидки до 20%. В общем количестве новостроек почти у трети снижены цены.

Цены на столичные объекты недвижимости прекратили Читать далее

Еще на эту тему:

Жизнь в коробке. Зачем скупаются малометражные квартиры?

Нежелательное квартирное соседство. Влияние инфраструктуры на стоимость жилья

Сделка по продаже квартиры может не состояться из-за специфической инфраструктуры в районе застройки. Быстрее всего квартира уйдет при сохранении на нее привлекательной цены. По оценкам, примерно ¼ от всего объема жилья имеет те или иные объекты по соседству, которые отталкивают потенциальных покупателей. Застройщикам приходится снижать цену, иной раз до 30% от первоначальной стоимости. Жилой фонд, рядом с которым находится морг, кладбище или тюрьма, является проблемным для риэлторов.
Читать далее

Вам было бы интересно:

На сколько подорожает квартира после сдачи дома

Осенняя ситуация в арендном сегменте жилья. Цены растут, квартир не хватает

Осенью лучше всего сдавать квартиру по высоким ценам, однако такая ситуация продлится недолго.

Агентство «РБК-Недвижимость» провело опрос, относительно текущей ситуации по сдаче квартир в Москве. Респонденты отмечали начало Читать далее

Еще на эту тему:

«Дом.РФ» прогнозирует подорожание аренды жилья в Москве

Мужчины тоже будут иметь право получать маткапитал с 2022 года

Отцы, дети которых рождены суррогатными матерями, наконец, будут иметь возможность получить материнский капитал.
Читать далее

Еще на тему маткапитала:

Почему не нужно использовать материнский капитал

Прогнозы по вторичному рынку жилья. Замедлится ли рост цен?

Сегмент вторичного жилья в столице в сентябре удивил экспертов. Спрос на квартиры относительно августа снизился. Наряду с этим повысилась длительность экспозиции жилых объектов. Аналитики отметили влияние этих факторов на ценовые ожидания.
Читать далее

Еще на эту тему:

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

Раздутый пузырь рынка недвижимости: когда он лопнет и чего ждать?

Стоимость недвижимости в России растет каждый день, в то время как доходы обычных граждан неумолимо снижаются. Специалисты в области экономики считают такой сценарий крайне рискованным, и сравнивают его с раздувшимся пузырем. Возможно ли, что этот пузырь лопнет и при каких условиях?
Читать далее

Еще на эту тему:

 «Пузырь» недвижимости лопнет

Сравниваем апартаменты и квартиры: во что лучше инвестировать

Рассмотрим апартаменты как возможный объект для инвестиций и в чем их отличия от привычных квартир.
Читать далее

Вам было бы интересно:

Рекордная доля инвесторов в новостройках зафиксирована в Москве

Жизнь в коробке. Зачем скупаются малометражные квартиры?

С лета 2020 года в Москве увеличилась стоимость м² жилья в первичном фонде недвижимости. Увеличение произошло на 70 тыс. руб. и не превышает 325 тыс. руб. В эти цифры укладывается несколько средних зарплат по России. Основные игроки на рынке недвижимости называют такие цены несопоставимыми с существующей действительностью, ведь после изменений в программе льготной ипотеки, спрос на недвижимость пошел на спад. Читать далее

Вам было бы интересно:

Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей

Росреестр вводит новый вид выписки о недвижимости

Рынок недвижимости с каждым годом стремительно развивается: строится больше объектов, предложения на вторичном рынке удовлетворяют любые запросы. К сожалению, есть и другая сторона развития индустрии: на рынок выходят мошенники, пытающиеся нажиться за счёт средств честных покупателей. Чтобы стабилизировать ситуацию на рынке вторичного жилья, Росреестр подготовил ряд изменений в действующем законодательстве.
Читать далее

Вам было бы интересно:

С 1 августа изменились условия по ипотеке

Кардинальные изменения в сегменте недвижимости в октябре. Что-то дешевеет, что-то дорожает

Строительные компании начали пересматривать свою политику продаж в ключе пониженного покупательского спроса на ряд объектов недвижимости. Следует разобраться подробнее в ценовой тенденции на жилье в октябре, а также новых возможностях у покупателей.
Читать далее

Еще на эту тему:

Зафиксировано рекордное количество ипотечных сделок в Москве

 «Пузырь» недвижимости лопнет

Девелоперы и риэлторы прогнозируют резкое падение спроса на жилье.

Центробанк России в сентябре снова повысил ключевую процентную ставку. Это произошло пятый раз за год. В течение 2021 года она выросла с 4,25% до 6,75%. Повышение ставки приводит к удорожанию кредитов для населения, в том числе ипотечных.
Читать далее

Еще на эту тему:

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

Повышение процентных ставок на ипотеку от Сбербанка

С 1.10.2021 г Сбербанк повышает ставки на 0,4 %по следующим программам: Читать далее

Полезная информация:

Погашение ипотеки раньше срока. 4 варианта сокращения срока кредитования

Погашение ипотеки раньше срока. 4 варианта сокращения срока кредитования

Ипотечный заем на 20 лет пользуется популярностью у населения, однако многие граждане были бы не против его выплатить побыстрее. Следует подробнее разобраться с тем, как это осуществить.
Читать далее

Еще на эту тему:

Льготная ипотека в 2021 году: доводы «за» и «против»

Назван идеальный возраст для оформления ипотеки

По данным агентства «Прайм», специалисты банков, занимающиеся ипотечным кредитованием, уверены, что возраст заемщика не тактично определять как оптимальный или не оптимальный. Каждый человек решает сам, когда и в каком возрасте ему обращаться в банк за ипотекой. Ипотечный кредит часто сравнивают с марафонским забегом.
Читать далее

Вам было бы интересно:

Как можно получить 650 тысяч рублей обратно, приобретая квартиру в ипотеку

Зафиксировано рекордное количество ипотечных сделок в Москве

На июль текущего года пришлось наибольшее количество подписанных долевых договоров с применением займов. Она превысила половину от всех сделок с недвижимостью.
Читать далее

Районы Новой Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек

С января 2021 года наибольший рост числа предложений в новостройках Троицкого и Новомосковского АО зафиксирован в поселении Внуковское.
Читать далее

Москва выставила на торги жилье в домах под реновацию от 3,9 млн рублей

В октябре в Москве планируется провести аукцион, выставив на торги жилые квартиры в домах, предназначенных под реновацию. Приобрести жильё под снос можно будет в районе Перово.
Читать далее

Вам было бы интересно

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Аналитики зафиксировали резкое увеличение скидок на ЖК в Москве

За лето текущего года средний ценник на новостройки в столице вырос практически на 2%. Но в 13% предложений зафиксировано снижение цен, застройщики предоставляли клиентам внушительные скидки, иногда даже более 1 млн.руб.
Читать далее

Интервью на МИР24 на эту тему:

Надолго упала стоимость недвижимости в России?

Благоустройство ЗАО Москвы. Проект

Престижный Западный административный округ Москвы продолжает преображаться до неузнаваемости. В проектах, представленных мэрией на суд москвичей, содержится план проведения работ по масштабному благоустройству.
Читать далее

Еще на эту тему:

Благоустройство Юго-Запада Москвы

Где в Москве можно купить однушку дешевле 5 млн. Список новостроек

Вариантов дешевых однушек совсем мало. Только несколько застройщиков предлагают квартиры по минимальным ценам в СВАО, СЗАО и ЮВАО Москвы.
Читать далее

А если увеличить бюджет вдвое:

Квартиры в Москве дешевле 10 миллионов

Благоустройство Юго-Запада Москвы

Юго-западный округ Москвы должен преобразиться в самое ближайшее время. Столичные власти запустили программу «Моя улица», в рамках которой планируют благоустроить территории во многих микрорайонах. Уже в сентябре жители увидят первые результаты работы. Читать далее

Еще на эту тему:

Благоустройство ЗАО Москвы. Проект

Надолго упала стоимость недвижимости в России?

В России в этом году снизились цены на недвижимость. В июле жилье в Москве подешевело примерно на 1,5%, а в Челябинске – на 1%. Надолго ли упала стоимость квадратного метра, телеканалу «МИР 24» рассказал член Российской Гильдии Риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.
Смотреть видео

Обратите внимание, есть прямо противоположное мнение:

Почему резко выросли цены на квартиры: мнение специалистов

Наиболее ликвидные новостройки бизнес-класса в Москве

В период с января по август текущего года на рынке новостроек бизнес-сегмента на территориях Старой Москвы было зарегистрировано практически 16 тысяч договоров. Средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 360 тысяч рублей, а средний ценник квартиры — 24 миллиона. Читать далее

Еще на эту тему:

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Эксперты спрогнозировали рост стоимости аренды жилья в столице

По предварительным данным 2021 г. цена аренды жилья может возрасти на 10%. Обусловлено это снижением доступности ипотеки, увеличением спроса на дешевое съемное жилье. Именно к таким выводам пришли аналитики компании «REALESTATE4ME».
Специалисты говорят о том, что ставки аренды в столице сначала пришли к тем, которые были до пандемии. А затем они начали повышаться. По сравнению с летом прошлого года цена аренды на недорогие квартиры повысилась на 20%. Читать далее

Квартиры в Москве дешевле 10 миллионов

В данном материале речь пойдет о самых бюджетных вариантах, как в новостройках, так и в столичных вторичках.
Если брать сумму в 5 миллионов рублей, то за такую цену в Москве имеется не так много вариантов жилья: получится купить только однушку или студию.
Читать далее

Студии подорожали почти на 50%

За предыдущий год серьезно подорожали квартиры-студии, которые пользовались массовым спросом. Цены выросли в среднем на 47%. Подобный темп роста цен за год наблюдается впервые. Читать далее

Это многое объясняет:

Почему резко выросли цены на квартиры: мнение специалистов

В Москве зафиксировано падение спроса на новостройки

Теперь покупатели предпочитают вторичное жилье.
В середине лета спрос на столичное жилье начал снижаться: резко сократилось число сделок с новостройками, ситуация на вторичном рынке осталась практически неизменной.
Читать далее

Так что же выбрать:

Что лучше покупать: новостройку или вторичку

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Эксперты по недвижимости нашли самое доступное жилье в новых домах в центре столицы
Сегодня в центре Москвы можно купить жилье, потратив при этом менее 14 млн рублей. Цены на квартиры в столице в течение последних десятилетий остаются очень высокими, лидирует по стоимости центральный район. Именно там продается большое количество элитного жилья высокой стоимости. Сотрудники агентства недвижимости Estate-Russia подобрали пятерку наиболее доступных вариантов в центре Москвы.
Читать далее

Вам было бы интересно:

Что лучше покупать: новостройку или вторичку

Почему резко выросли цены на квартиры: мнение специалистов

Основными критериями роста стоимости первичного жилья являются повышение цены на стройматериалы и возросшие «аппетиты» подрядных организаций.
Читать далее

Резкое повышение ключевой ставки ЦБ: как это отразится на ипотеке

Важнейшим событием ознаменовалось 23 июля 2021 года. Центробанк поднял ключевую ставку до 6,5% – это наиболее высокое значение, начиная с 2014 г. Причиной этого стала высокая инфляция, пояснил регулятор. Читать далее

Если цены устремятся вниз: что предпринять инвесторам с жильем

Стоимость квартир во многих районах столицы на данное время на 15% выше реальной. Цены не падают, рынок перегрет из-за высокого спроса. В итоге девелоперы продолжают поддерживать искусственный дефицит. Однако вскоре ситуация может поменяться. Последует неминуемый спад. Что в данном случае предпринять владельцам недвижимости? Для начала стоит понять, чем обусловлена текущая ситуация. После действовать предстоит, исходя из собственных целей. Читать далее

С 1 августа изменились условия по ипотеке

В начале августа 2021 года произошли некоторые изменения Центробанка, касающиеся ипотечных условий. Это неизбежно отражается на рынке недвижимости. Стоит разобраться, какие изменения произошли, и к каким последствиям это привело.
Читать далее

С сентября россиян ожидает увеличение процентной ставки по ипотеке

По прогнозам экспертов, ее значение без применения льготных программ будет равняться приблизительно 11%. Так считает Сергей Гордейко, специалист организации «Русипотека».
Читать далее

Одобрение ипотеки оказалось на минимальном уровне за последние четыре года

По информации Бюро Кредитных Историй, на данный момент отмечается резкое падение уровня одобрения ипотечных заявок, и ныне этот показатель находится на самом низком за все последние годы уровне – между 63,7 и 66%. Эксперты объясняют подобную ситуацию стремлением максимально большого числа желающих оформить ипотеку по действовавшим на конец июля пониженным ставкам. Естественно, количество ненадёжных претендентов также резко возросло, отсюда и резко возросший процент отказов. В будущем уровень одобренных заявок будет зависеть от общей экономической ситуации, от того, на каком уровне будут находится цены на жильё, ставки, общая закредитованность населения. Читать далее

Вам было бы интересно:

Как можно получить 650 тысяч рублей обратно, приобретая квартиру в ипотеку

Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего

За последние несколько лет доля сделок, при которых граждане реализуют одно жилье и вкладывают полученные деньги в приобретение новой недвижимости, выросла. Если ранее показатель составлял 49%, то сейчас он равняется 75%.
Читать далее

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

Рост стоимости вторичного жилья в Московской области в прошлом году стала выше по сравнению, как со Старой Москвой, так и с Новой. Стоимость квартир на рынке в Подмосковье выросла более, чем на 37%, если говорить о денежной сумме, она составила порядка 6 миллионов российских рублей. Об этом на днях заявили эксперты, которые следят за сложившейся ситуацией. Читать далее

Как можно получить 650 тысяч рублей обратно, приобретая квартиру в ипотеку

О том, что существует два способа получить вычет по налогам, приобретая жилье в ипотеку, знают только 17% россиян сообщает Раффайзенбанк. Читать далее

Рекордная доля инвесторов в новостройках зафиксирована в Москве

Стремительное повышение цен на новостройки в Москве и ряд изменений, внесенных в программу льготной ипотеки, привели к ощутимому спаду интереса инвесторов к столичным новостройкам. Уровень инвестиционного спроса на них во II квартале текущего года эксперты называют рекордным с 2018 г., однако в дальнейшем аналитики прогнозируют его ослабление.
Читать далее

Правительству предложили разрешить работодателям выдавать ипотеку

Относительно недавно правительству Российской Федерации предложили разрешить каждому желающему работодателю выдавать ипотеку при необходимости. Об этом недавно появилась соответствующая информация в различных источниках средств массовой информации.
Читать далее

Покупатели квартир рискуют лишиться ипотеки из-за сдачи жилья в аренду

Сдача в аренду квартиры, взятой в ипотеку, согласовывается с банком лишь 10% заемщиков. И это несмотря на то, что такой подход чреват потерей не только страховой выплаты, но и ипотеки в целом.
Читать далее

Рост ставок и льготы: как изменения в ипотеке повлияли на рынок жилья

Ипотечный рынок регулярно претерпевает изменения. Это сказывается на спросе и стоимости недвижимости. Стоит разобраться во всех нововведениях, их особенностях и последствиях.
Читать далее

Эксперты назвали последствия отмены в российских паспортах штампов о браке

Правительство РФ недавно приняло постановление, в соответствии с которым в России отменяется штамп в паспорте о браке и детях, который ранее был обязательным. Документ уже подписал глава российского правительства Михаил Мишустин. О нюансах новой инициативы российских властей рассказали российские юристы.
Читать далее

Московский вторичный рынок недвижимости находится на грани серьезного спада

Второе полугодие 2021 года, по прогнозам риэлторов, скорее всего станет временем значительного – до одной трети в сравнении с тем же периодом 2020 года – снижения объемов на вторичном рынке жилья. Такой прогноз дают, в частности, специалисты компании «Инком-Недвижимость», и это невзирая на то, что на данный момент показатели вполне позитивные – рост авансовых платежей от покупателей составил 34% относительно аналогичного периода прошлого года. Однако уже с июля и до конца года экспертами ожидается резкий спад. Читать далее

Что лучше покупать: новостройку или вторичку

Перед тем, кто решил приобрести квартиру неизбежно встает вопрос – это будет вторичка или новостройка. Преимущества и минусы есть у обоих сегментов. От этого и выбор становится сложнее. Поэтому стоит сравнить оба варианта и понять, что же все-таки лучше купить.
Читать далее

Еще на эту тему

Названы самые дешевые квартиры в новостройках центра Москвы

Льготная ипотека в 2021 году: доводы «за» и «против»

В прошлом году миллионы граждан подавали документы на приобретение квартир в недавно построенных домах по ставкам ниже средних по рынку. В конце 2020 года проанализировали ситуацию и выяснили, что объем выданных ипотечных кредитов составил более 4 трлн. руб. Впервые на жилищном рынке фигурирует такая цифра. Ипотечное кредитование под 6,5% годовых заставило цены на квартиры в новостройках расти со скоростью, непривычной для сегмента. Специалисты уже заявили, что жилье для большинства россиян окажется фактически недоступным по причине резкого увеличения цены за один квадрат жилой площади. Читать далее

Аналитики определили районы Новой Москвы, где расположены наиболее дорогие новостройки

Цена наиболее дорогих новостроек в районах Новой Москвы (ТиНАО) уже превосходит цену на них в наиболее дешевых районах, расположенных в прежних границах городах.
Читать далее

На сколько подорожает квартира после сдачи дома

В среде риелторов и людей, причастных к купле-продаже жилья, до сих пор передаются рассказы о том, как буквально ещё несколько лет назад люди делали хорошие деньги на простой комбинации – вкладывали деньги в строительство дома на стадии «котлована», а уже через несколько месяцев стоимость купленных ими метров поднималась на 50-80-100%. Читать далее

Продажа квартиры. С чего начать

Многие собственники стараются не думать о предстоящей продаже квартиры, ошибочно считая, что быстро разберутся в тонкостях процесса. Однако, час «Икс» наступает, и 90% собственников-продавцов охватывает паническое чувство: «С чего начать, куда обращаться, с кем посоветоваться?»
Читать далее

Правильная подготовка квартиры для продажи. Лайфхаки от агента по продаже недвижимости

Мы долгое время занимаемся профессиональной продажей недвижимости. Хотим поделиться с вами тем, как правильно подготовить вторичное жилье для реализации. У риэлторов есть свои секреты, которыми можно воспользоваться для успешной продажи квартиры.
Читать далее

Без ипотеки, обременений и согласия теперь единственное жилье можно забирать за долги

Революционное постановление вынесено Кoнcтитуциoнным cудoм РФ в 2021 гoду. Впервые у должника изъяли единственнoе жилье. Сегодня, имея долговые обязательства, возможно лишиться единственной квартиры, пусть даже она в собственности и не обременена ипотекой. Читать далее

Рынок жилья вышел из-под контроля

В качестве локомотива экономического роста власти выбрали сферу жилищного строительства. Рынок жилой недвижимости характеризуется большим внутренним спросом, имеет минимальную зависимость от импорта материалов и сырья. Для него свойственен высокий мультипликатор, что играет большую роль для эффективного развития экономики.
Читать далее

В России обвалился спрос на квартиры в новостройках

Специалисты ожидают обвал спроса на квартиры в среднем на 15%. Снижение начнется со второго квартала текущего года, а подобная информация была озвучена «Известиями» со ссылкой на базу объектов «Авито». Читать далеее

Цены на недвижимость. Чего ожидать в 2021 году?

Нынешняя неустойчивая ситуация на рынке жилья заставляет всех его участников сконцентрировать внимание на одном вопросе – какие цены на недвижимость установятся в 2021 году? Своими соображениями с нами поделилась девушка-риэлтор — один из экспертов рынка недвижимости: «Я дорожу своей репутацией квалифицированного специалиста, заработанной годами работы на рынке недвижимости, и поэтому здесь изложу максимально объективно всё, что мне известно по данному вопросу, а также свой прогноз по ситуации на рынке жилья на 2021 год.»
Читать далее

Россиян предупредили о риске попасть в тюрьму из-за недвижимости

Недавно юристы сообщили агентству РИА Новости о риске получения уголовного наказания из-за недвижимости. Оказаться в тюрьме можно при использовании «липовой регистрации» или за обман банковской организации при получении ипотеки. Читать далее

Россиян предупредили о риске массового выселения из квартир

В России могут появиться новые схемы отъема жилья. Их возникновение обусловлено практикой продажи единственной жилплощади должников, заявил «Известиям» Илья Торосов, заместитель главы Минэкономразвития.
Читать далее

Эксперт назвал распространенные схемы обмана на рынке недвижимости

На сегодняшний день схема с задатком на рынке недвижимости считается одной из популярнейших среди мошенников. С нами поделился Григорий Скрипилев, который является руководителем практики в юридической организации «Интерцессия». Читать далее

Еще на эту тему:

Появились новые схемы обмана при продаже квартир

Холодный майский душ рынок жилья Татарстана прорван на трех фронтах – держится лишь ипотека

Эксперты Бизнес Онлайн объясняют падение рынка недвижимости, впервые случившееся вновь с середины 2020 года. Снизился объем сделок по новостройкам, вторичке и участкам. Сказались следующие причины: каникулы в мае, дефицит предложения и снижение денежных масс покупателей. На вторичном рынке впервые появились предложения по сто тысяч руб за квадрат, а новостройки задержались на уровне 107 тысяч руб за метр квадратный. Обзор Business Online посвящён тому, останется ли ставка ипотеки 6,5%, и что будет дальше с рынком недвижимости в Татарстане.
Читать далее

Власти с 29 июня начали розыск владельцев недвижимости

С 29 июня органам местного самоуправления и исполнительной власти СПБ, Москвы и Севастополя предоставлены новые полномочия, дающими право осуществлять розыск реальных собственников недвижимости. Подобное стало возможным благодаря введению в действие закона N518-ФЗ, принятого в конце прошлого года. Он позволяет на законных основаниях направлять запросы и собирать необходимую информацию об интересующих гражданах в случаях, если возникают вопросы в отношении владения недвижимым имуществом.
Читать далее

Названа причина внезапного отказа в ипотеке

Банковские организации вправе отказать в выдаче кредитных средств даже в ситуации, когда заявка ранее уже была одобрена. Подобной информацией поделился портал «Лента.ру», а сведения были предоставлены агентством «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Эксперты высказали предположения о причинах внезапных отказов. Читать далее

Россияне начали массово продавать ипотечные квартиры

Последние статистические данные говорят о том, что в нашей стране увеличилось количество выставленных на продажу квартир с обременением. Рост составил около 20% по сравнению с предыдущим годом. Информация поступила от Андрея Ржавченко, который занимает должность руководителя в аналитической компании Realestate4me.
Читать далее

Россиянам закрыли льготную ипотеку под 6,5%

Ипотека нужна многим, и потому есть возможность брать ипотеку. Это особенный вариант, что позволят легко приобрести себе дом или квартиру. Вот только, с 1 июля вносится небольшое изменение, которое касается многих. А именно то, что ставка 6,5% больше не будет доступна с этого числа, а увеличится до 7%. Кроме того, ограничена и сумма кредита, которая теперь составляет не больше 3 миллионов рублей.
Читать далее

Сегодняшняя ситуация на вторичном рынке недвижимости

В прошлом 2020-м году рынок вторичной недвижимости в россии удивил многих значительным ростом цен, в среднем на 10-15%. Кроме того, центробанк поднял ключевую ставку с 4,25% до 5%, что спровоцировало подорожание ипотеки.
Читать далее

Заменит ли брокера робот в телефоне?

Цифровые технологии могут резко повысить качество предоставляемых услуг на современном рынке недвижимости.
По мнению ведущих риэлторов – большую часть функций, которые в настоящее время выполняет риэлтор, при покупке недвижимостью с помощью смартфона людям пройдётся выполнять самостоятельно. На сегодня на рынке недвижимости нет сервиса, который мог бы полноценно заменить риэлтора. Читать далее

Рефинансирование ипотеки — как его делать и нужно ли его бояться?

Многие знают, что можно снизить процентную ставку по ипотеке, пройдя через процедуру рефинансирования, но далеко не все решаются на этот шаг.

Главным заблуждением здесь является убеждение, что банк в первую очередь забирает у клиента свои проценты, не погашая тело долга. Но это не так, просто в начале выплат соотношение процентов к основному долгу выше, чем в конце срока. При рефинансировании это соотношение не меняется в большую сторону, а остается на том же уровне, что и в предыдущем банке. Читать далее

Эксперт недвижимости рассказал о способе вывода аренды жилья из «тени»

Законодателями готовится законопроект, который приведет к существенным изменениям на рынке аренды недвижимости. Основной целью выступает вывод бизнес из теневого сектора, и обеспечить прозрачность поступлений.
Читать далее

2021 год — сложный на прогнозирование ипотечного рынка

Исторические ипотечные показатели установлены соответствующим рынком по итогам 2020 года, согласно информации РИА «Новости». Предсказать вероятность побития указанного выше рекорда в текущем году на данный момент не представляется возможным, считает Константин Барсуков, представитель Российской гильдии риелторов, являющийся специалистом в сфере недвижимого имущества. Читать далее

Неизвестные купили в Москве элитных квартир на 38 миллиардов рублей

За первый квартал текущего года в Москве, неустановленными лицами, было приобретено недвижимости класса «элит» на общую сумму более 38 миллиардов рублей. Таким образом, объем сделок с элитной недвижимостью вырос по сравнению с тем же периодом минувшего года на 67 %, при этом сумма проданных лотов соответственно увеличилась на 82%.
По данным ряда аналитических агентств за период с начала года по март месяц включительно — в столице было продано 399 апартаментов и квартир класса «элит». Читать далее

Появились новые схемы обмана при продаже квартир

На чём теряют деньги продавцы и покупатели

Резкое повышение цен на жилье в свою очередь спровоцировало всплеск афер на рынке недвижимости. Поэтому специалисты Лайф провели исследование, и выяснили, какие неприятности могут поджидать людей при проведении сделок с недвижимостью.
Часто, при обращении к риэлторам, можно услышать – «Вы нашу квартиру продайте подороже, желательно по рыночным ценам, а купите подешевле по докризисным». Читать далее

Эксперт рынка недвижимости рассказал о правилах подбора застройщика

При вложении денег, приобретая права на жильё, инвесторам и покупателям, прежде всего, необходимо проверить застройщика, которому он планирует доверить свои средства. Начать проверку можно с простого и доступного сбора информации о застройщике, а именно найти просмотреть отзывы инвесторов и покупателей о предыдущих его проектах, которые несложно найти в интернете. Не лишнем будет зайти и на форумы жильцов. Такие форумы широко распространены в социальных сетях или мессенджерах. Читать далее

Налоговый вычет по ипотеке можно будет получить за полтора месяца

Правительство Российской Федерации приняло решение об одобрении изменений в действующий Налоговый кодекс, что дает возможность теперь получать налоговый вычет по ипотечному кредиту в течение полутора месяцев. Сегодня этот процесс занимает четыре месяца и связан с необходимостью самостоятельно собирать документы. Что занимает много времени и отнимает много физических и душевных сил. Читать далее

В гильдии риелторов опровергли исследование Avito о гендерном факторе при покупке жилья

Если следовать статистически данным, то по ним можно сделать заключение, что представителям сильного пола при покупке жилища помогают родители, а вот женщинам приходится оформлять для таких целей ипотечные займы. Читать далее

Эксперт спрогнозировал рост цен на арендное жильё в Москве

«Коронавирус еще не отступил. В 2020-м году на пике эпидситуации в стране множество людей приобрели жилье для того, чтобы в будущем сдавать его в аренду. Подобная тенденция стала причиной разрыва связи «спрос-предложение». Большое количество народа на период карантина переехали жить в регионы обратно, что образовало брешь на рынке», — дал свои пояснения господин Барсуков в интервью с ФБА «Экономика сегодня». Читать далее

Риелтор оценил влияние льготной ипотеки на цену жилья

Константин Барсуков, достаточно известный в России риелтор считает, что прекращение выдачи льготных ипотечных займов не позволит снизить рыночную стоимость недвижимого имущества. Кроме этого он просит правительство страны не заканчивать программу льготного кредитования по приобретению жилья для молодых семей и наоборот, призывает поддерживать данную категорию населения другими возможными способами, опираясь на то, что цены на недвижимость возможно не снизятся. Читать далее

Еще на эту тему:

Льготная ипотека в 2021 году: доводы «за» и «против»

Эксперт оценил ситуацию с недвижимостью в 2021 году

«То, что сейчас наблюдается рост цен, — это, действительно, правда», — сообщил эксперт Барсуков, беседуя с Inforeactor.
С его слов, не стоит торопиться с выбором при покупке недвижимости, поскольку к концу года ситуация может кардинально поменяться. Читать далее

Еще на эту тему:

Сегодняшняя ситуация на вторичном рынке недвижимости

Эксперты рассказали, как выгодно купить квартиру в 2021 году

В текущем году можно ожидать продолжения снижения ставок по ипотечным программам. Эксперты прогнозируют появления проблем в сфере недвижимости, в том числе замедление строительства объектов. Налоговая служба продолжит усиливать контрольные меры за поступлением доходов российских граждан. Начавшиеся в прошлом календарном периоде кризисные явления продолжатся, что негативно скажется на «вторичке» и секторе новостроек. Читать далее

Проверки квартир на перепланировки в России не будут массовыми и безумными

РИА Новости, ссылаясь на телевизионный канал НТВ, сообщает о начале проверок квартир в России. Эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков в интервью данном Nation News уточнил, что мониторинг вряд ли будет носить массовый характер. Читать далее

Риэлторы рассказали о причинах повышенного спроса на недвижимость в России

В продолжении нескольких последних месяцев спрос на недвижимость в РФ неуклонно повышался, что было обусловлено несколькими факторами.
В настоящее время не стоит отделять вторичное жильё от вновь построенного, так как спрос на сегодняшний день на обе позиции очень велик. Причем на увеличение спроса не повлияла даже эпидемия коронавируса, из-за которой наблюдался общий спад деловой активности в стране. По мнению экспертов, на сегодняшний день, существуют три основных фактора, которые привели к резкому скачку спроса на рынке недвижимости по сравнению с предкризисным периодом. Читать далее

Налоговый вычет по ипотеке можно будет получить за полтора месяца

В ближайшее время налоговый вычет по ипотеке можно будет получить гораздо быстрее, всего за полтора месяца, вместо четырех как в настоящее время. Правительством РФ было одобрено изменение в Налоговый кодекс. Об этом заявил один из ведущих экспертов на рынке недвижимости в интервью каналу МИР – 24: – «сегодня, для того чтобы оформить налоговый вычет на имущество, необходимо получить и заполнить форму декларации 3-НДФЛ, на бумажном носителе или на сайте налоговой и предоставить ее в соответственные налоговые органы. Читать далее

Эксперт Недвижимости: Высокий интерес к льготной ипотеке сохранит низкие ставки

В качестве одной из мер преодоления кризиса правительство РФ, с весны 2020 года запустила льготную ипотечную программу по ставке 6,5%. Первоначально ее действие было рассчитано до ноября, но уже в октябре действие программы было продлено до лета 21 года. По словам министра финансов Силанова, окончательное решение будет принято уже в первом полугодии. Однако продолжение действия программы вызвало резкие возражения со стороны Центробанка, в котором считают, что ее продолжение может привести к дестабилизации рынка недвижимости. Читать далее

В Российской гильдии риэлторов объяснили рост числа преступлений с недвижимостью

В Российской Федерации имеется устойчивая тенденция к росту правонарушений в сфере торговли недвижимостью. По сведениям, предоставленным Финансовым университетом при правительстве РФ их количество в прошлом году выросло почти на 21% по сравнению с 19 годом. Читать далее

В Гильдии риелторов назвали льготную ипотеку поддержкой застройщиков, а не семей

Льготные ипотечные кредиты дают возможность отдельным категориям граждан приобретать жильё всего под 6,5%годовых. Накануне Президент РФ дал поручение правительству проработать вопрос о снижении ставок по ипотечным кредитам для семей, в состав которых входит двое и более детей. Читать далее

Эксперт спрогнозировал рост цен на арендное жильё в Москве

Константин Барсуков является экспертом на рынке недвижимого имущества. Он считает, что положение на рынке аренды недвижимости значительно ухудшилось. Многие граждане на фоне распространения коронавируса приобрели жилье, чтобы его в дальнейшем сдавать и соответственно зарабатывать на этом. Но, в 2020 году начала преобладать удаленная работа и многие жители страны вернулись в свои регионы. Данная ситуация образовала внушительную дыру между спросом и предложением по вопросу найма недвижимости. Читать далее

Аннуитетный платеж по ипотеке: особенности и подводные камни

Сегодня, у нас в стране ипотека, пожалуй, единственный способ для многих людей, получить собственное жилье. Она неплохо подходит для молодых семей, нет нужды тратить годы, что бы накопить первоначальный капитал для приобретения жилья. Получив ипотечный кредит можно сразу купить квартиру, не переплачивая годами за аренду съёмного жилья. Тем более, что список программ кредитования на покупку жилья на выгодных условиях, весе время расширяется банками, а государство регулярно поддерживает заёмщиков финансово и выделяет субсидии для льготных ставок. На протяжении 20–го года в России было оформлено 1,8 миллиона ипотечных кредитов, что в суме составило 4,45 триллиона рублей. Без сомнений выдающееся достижение в истории ипотечного кредитования в РФ.
Читать далее

О главной опасности покупки жилья разорившегося ипотечника предостерегают эксперты

Александр Москатов, действующий директор московского агентства «Миэль», рассказал, что рынок переполнен квартирами под банковским залогом. Примерно треть из них приобретается в ипотеку для дальнейшей перепродажи, хотя долг еще не выплачен полностью. Как правило, это происходит по причине нехватки финансовых средств для выплаты кредита или планов расширить жилье, бывают и другие причины. Читать далее

Что такое аккредитив и как он помогает обезопасить передачу денег при сделке

Нередко при совершении сделки купли-продажи недвижимости происходят ситуации, когда продавец согласен подписать документы на передачу права собственности покупателю только после того, как последний выплатит всю сумму. А покупатель отказывается отдать деньги до того, как будет зарегистрировано его право на собственность, так как боится быть обманутым. Как правило данное противостояние длится до тех пор, пока одна из сторон не согласится уступить, либо же не будет достигнут компромисс в виде использования банковской ячейки.
Читать далее

ЦБ завершил цикл снижения ставки. Подорожает ли ипотека

Ключевая ставка – главный показатель, которым оперируют сотрудники Центробанка России при проведении денежно-кредитной политики. Термин был введен в сентябре 2013 года.
Читать далее

В Москве вырастут цены на жилье в 2021 году

Лето обещает быть жарким, пишут «Известия» и «Комсомольская правда». Эксперты прогнозируют увеличение стоимости строящегося жилья в связи с повышением ставки на утилизационный сбор, о чем сообщил Минпромторг. Правительство планирует на автомобили увеличить сбор на 25%, а на спецтехнику в 3 раза. Такое решение может снизить инвестирование в отрасль строительства и существенно увеличить стоимость лома металлов.
Читать далее

Специалист рассказал, как распознать риелторов-обманщиков

Процесс продажи квартиры может отнять много времени, а для получения гаранта безопасности сделки часто привлекаются риелторы. При поиске профессионального брокера важно следовать простым рекомендациям, так как в противном случае можно легко столкнуться с мошенниками и нечестными посредниками.
Читать далее

Банки стали массово отказывать россиянам в ипотеке

Российские банки стали реже одобрять ипотеку клиентам. Число отказов в отдельных учреждениях составило 40 процентов. Такие данные получены компанией «РИА Новости». А причиной оказалось растущее число заемщиков, не справляющихся с кредитной нагрузкой. Маркетинговый директор Нацбюро кредитных историй Алексей Волков рассказал, что в банках особое внимание уделяется проверке платежеспособности людей с необеспеченными кредитами. При этом аналитики рассматривают возможное увеличения числа заемщиков, не способных в полной мере выплатить долг. Читать далее

В новостройки вернулись инвесторы. На какую доходность они рассчитывают

Статистические данные говорят о тенденции роста количества приобретенной жилой недвижимости в новостройках. Существует несколько причин такой ситуации на рынке недвижимости.
Читать далее

10 советов, как проверить квартиру перед покупкой

Мошенничество во всю процветает на рынке недвижимости, и чтобы не стать очередной жертвой нечестных на руку людей, нужно быть предельно внимательным и перечитывать все документы. Риелторы и юристы дают рекомендации, как проверить покупаемую жилплощадь перед заключением сделки. Читать далее

Еще на эту тему:

 Быстро продать квартиру. 10 простых шагов

Что мешает россиянам уехать жить за город

С каждым годом все больше и больше жителей России мечтает перебраться на жительство за город. Но сегодня, во времена кризиса в мире вкладывать деньги в строительство загородных домов люди не спешат. И кроме того банки крайне неохотно выдают кредиты на строительство индивидуального жилья, предпочитая вкладывать финансы в многоквартирную застройку.
Тенденции на рынке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), и связанную с ним нормативно правовую базу комментирует председатель комитета по природным ресурсам Государственной Думы России Н. Николаева.
Читать далее

Январские холода заморозили рост. Упавшая цена московских новостроек стала сигналом покупателям

В январе цены на первичное жилье упали на 0,3%. Новость сообщил Алексей Попов — аналитик агентства недвижимости ЦИАН. Если сравнивать цены одного квадратного метра с декабрем, они дошли до уровня 233 100 рублей. Это настоящий прорыв за последние полтора года. Причем понижение заметно в старых границах столицы. Однако пока нет точной уверенности в том, что данная тенденция сохранится и в ближайшее время. Читать далее

Правительство рассмотрит возможность использования плавучих домов

Правительство РФ приняло к рассмотрению проект по использованию плавающих домов на водоемах в городах. Премьер-министр РФ Мишустин выдал поручение специалистам Минприроды МЧС и Минстроя разработать и предложить на утверждение необходимые технико-правовые документы, регламентирующие использования плавучих домов. В качестве исполнителей по заданию правительства — будут привлечены так же специалисты Росприроднадзора и Росреестра. Проекты документов и свое предложения, ведомства обязаны предоставить до 1.06.2021г. Читать далее

В Москве вырастут цены на квартиры в 2021 году

Согласно заявлению эксперта ЦИАН Виктории Кирюхиной, средние показатели цен на недвижимость в столице к концу текущего года могут резко возрасти по сравнению с прошлогодними на 7 — 8%. Читать далее

Две трети продавцов ипотечных квартир сталкиваются с трудностями

При продаже квартир находящихся в ипотеке, в последние годы, владельцы такой недвижимости столкнулись с рядом трудностей при проведении сделок. Как показал опрос, проведенный Райффайзенбанком, самой основной проблемой, с которой сталкиваются при оформлении подобных сделок, это опасения приобретать собственность, находящейся в залоге у банков.
Читать далее

На какой срок берут ипотеку москвичи

Для людей, живущих в ближнем Подмосковье или непосредственно в Москве, средний срок ипотечного кредита составил 18 лет. Однако риэлторы отмечают, что, несмотря на падение процентных ставок по кредитам на приобретения жилья, на увеличение самого срока ипотеки повлияло это не на много.
Читать далее

Мутко предложил скорректировать программу льготной ипотеки

В этом году, все усилия государства должны быть направленны на увеличение доходов граждан, для чего необходимо, прежде всего, запустить механизм экономического роста, и повышения реальных доходов граждан — об этом сообщил Мутко.
Читать далее

Как разделить квартиру при разводе

Развод – это всегда испытание для нервной системы, в частности, когда приходится делить имущество. Ситуация становится сложнее, в том случае если у бывших супругов есть дети, либо недвижимость взятая в кредит. При дележе квартиры сложно сохранить человеческие отношения и для мирного исхода потребуется немало знаний и выдержки. Читать далее

Квартира, приобретенная с маткапиталом. Почему квартиры с невыделенными долями детей покупать опасно

Потерять квартиру можно не только из-за мошеннических действий третьих лиц. Иногда подобное происходит по глупости либо вследствие незнания законодательных норм. Наибольший риск связан с ситуациями, когда для покупки жилой недвижимости использовался материнский капитал, а дети не получили долей.
Читать далее

Еще на эту тему:

Продавец квартиры неправильно использует материнский капитал. Как не лишиться купленного жилья

Усилен контроль за наличными. Как это скажется на сделках с недвижимостью

С 10 января 2020 года в Российской Федерации в силу вступила поправка к федеральному закону No 115, который уже получил название «антиотмывочный», задачей его является борьба с легализацией теневых доходов. Читать далее

Депутаты Госдумы за упрощение налоговых вычетов

Недавно Госдума РФ провела первое чтение и приняла поправки к Налоговому кодексу, которые упрощают оформление процедуры вычетов для физических лиц. Согласно, принятых в первом чтении, поправок теперь не будет необходимости в личном посещении налоговой, достаточно будет подать заявление на официальный сайт службы. Читать далее

«Дом.РФ» прогнозирует подорожание аренды жилья в Москве

Стоимость аренды жилья, на территории Москвы в 2021 году может существенно возрасти. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ». Стоимость аренды возрастет приблизительно на 10-12%. Эксперты связывают этот рост с началом вакцинации, а соответственно с постепенным снятием противоэпидемиологических ограничений, введенных в связи пандемией.
Читать далее

Что будет с ценами на жилье в Москве при снижении курса рубля

Последнее время прослеживается тенденция к тому, что рубль продолжает свое падение к мировым валютам. Так курс рубля, в январе 2021г составляла за 1 доллар – 73 рубля 30 коп., 1 евро – 89 рублей 29 коп. А уже на первые числе февраля эти курсы соответственно составили 75 рублей 92 коп. за доллар и 91 рублей 59 коп. за евро.
Читать далее

Объем рефинансирования ипотечных кредитов в России вырос вдвое

Сумма средств, которую россияне взяли в банках, для рефинансирования задолженностей по ипотечным кредитам, за первые девять месяцев 2020 года составляет около 300 миллиардов рублей, это информация содержится в докладе Центрального Банка РФ. Читать далее

Власти готовят арендодателям «цифровой концлагерь»

Государственные структуры (особенно налоговые инстанции), весьма неодобрительно относятся к гражданам, зарабатывающим на временной аренде жилых помещений, находящихся у них в собственности, и не отчисляющих процент по сделке. Приняты решения по прекращению анархии в вопросах арендования жилых помещений, приведения всего рынка временного съема квартир к единому знаменателю. С этой целью разработана и апробируется система учета, регистрации и контроля за арендодателями, введения единой тарифной сетки налоговых отчислений.
Читать далее

Интервью на телеканале ОТР: Жилье подорожает?

Эксперты предсказали, что в следующие два года цены на жилье будут подниматься вверх. Тому причины: слишком большие кредитные ставки для застройщиков и уменьшение ставки по ипотечным кредитам. Это поспособствует спросу на недвижимость. Кроме того инфляция и внедрение эскроу-счетов. И что в результате? Тут как раз мнения специалистов расходятся. Одни говорят, что жилье станет дороже на 10-15%, другие поднимают процент до 25.

Читать далее