Как проверить риэлтора, который продает вашу недвижимость

Убедитесь, что риелтор качественно показывает ваш объект. Это можно сделать как самостоятельно, просто присутствуя при показе, так и попросив знакомых записаться на показ.
Читать далее

Как выбрать риэлтора

Когда приходит время продавать квартиру многие сталкиваются с дилеммой, как выбрать специалиста по недвижимости, обращаться к знакомым или идти в крупные агентства, выбрать одного риелтора или нанять сразу несколько. Конечно, каждый в конце концов принимает решение сам, но сегодня вы узнаете о семи критериях, которые помогут вам определиться со специалистом и провести продажу без лишних хлопот. Читать далее

Как проверить продавца на банкротство

При покупке квартиры мы чаще всего в первую очередь обращаем внимание на состояние недвижимости, ее расположение и историю, часто упуская из вида положение продавца. Такое отношение может пагубно сказаться на сделке и вашей безопасности. Читать далее

Еще на эту тему:

Зачем при проверке квартиры нужны справки из диспансеров (НД И ПНД)

Почему не нужно использовать материнский капитал

Как всем известно, в нашей стране существует мера поддержки семей с детьми — материнский капитал. Эти средства, в числе прочего, можно использовать для полного или частичного погашения ипотеки, в том числе и существующей на момент выделения субсидии. Довольно большой процент людей считают такой вариант приемлемым и пользуются этим правом, после чего сталкиваются с проблемами при продаже жилплощади. Читать далее

Государственное арендное жилье

На сегодняшний момент существует масса категорий граждан, которые должны получать помощь с жильем от государства. Главной проблемой является то, что точных цифр касательно количества нуждающихся семей назвать практически невозможно, так как эти списки не объединены в общую базу, и очень многие ждут помощи более 20 лет. Член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева выступила с предложением решать проблему с помощью программы социального найма, как это делается во многих развитых странах, где малоимущим предоставляется жилье по льготной арендной ставке. Читать далее

Депозит нотариуса

В январе 2015 года на рынке недвижимости появился новый способ взаиморасчетов при сделках – депозит нотариуса. Изначально этот инструмент предполагался для выплат должниками обязательств перед кредиторами, но вскоре стало понятно, что он отлично подходит для договоров купли-продажи недвижимости. Читать далее

Как продавцов заставляют стать клиентами риэлторов

К сожалению, как и в любой иной профессии, среди риелторов достаточно много людей старающихся получить максимальную выгоду при минимальных усилиях, и по пути к своей цели они не гнушаются обманом и хитростью. Речь здесь идет не об откровенных мошенниках, нарушающих закон, сегодня мы разберем ситуацию, когда продавцу навязывают услуги, получать которые он не хотел. Читать далее

Как купить квартиру, которая в залоге у банка

Сегодня подавляющее число недвижимости покупается с привлечением ипотечных кредитов, и довольно часто квартиры попадают обратно на рынок еще до того, как продавец погасил свою ипотеку. Причины этому могут быть самые разные, начиная от банальной нехватки средств для дальнейшего обслуживания кредита, заканчивая неожиданным пополнением в семье и необходимостью расширения жилплощади. Читать далее

Придется ли покупателям жилья оплачивать долги предыдущих владельцев?

На сегодняшний день покупатель квартиры после завершения становится ответственным только за задолжности по капитальному ремонту, остальные коммунальные платежи его не затрагивают. С оставшимися долгами должен разбираться продавец, но после продажи квартиры государство теряет рычаг воздействия на должника, теперь негде отключить ему свет и воду, поэтому бюджет недополучает огромные суммы. Для того, чтобы решить эту проблему было предложено перенести обязанность по выплате долгов на нового собственника недвижимости.
Читать далее

Проверяет ли банк и страховая квартиру?

Покупая квартиру на вторичном рынке никогда нельзя быть уверенным в добросовестности продавца, даже если он кажется вам честнейшим человеком на свете. Подобная наивность может сыграть с вами злую шутку, вылившись в судебные разбирательства, нервотрепку и в худшем случае — потерю жилища.
Читать далее

Еще на эту тему:

10 советов, как проверить квартиру перед покупкой

Зачем при проверке квартиры нужны справки из диспансеров (НД И ПНД)

Всем известно, что недееспособные граждане не имеют права самостоятельно проводить какие-либо сделки, подписывать документы и распоряжаться недвижимостью. Но дееспособности людей лишает суд, на это нужны веские основания и зачастую далеко не все люди из группы риска попадают в эту категорию.
Читать далее

Еще на эту тему:

Проверяет ли банк и страховая квартиру?

Реально найти квартиру за 7 просмотров?

Начиная подбор квартиры для покупки важно не превращать этот процесс в бесконечные просмотры любых подвернувшихся под руку вариантов. Подобный подход может сыграть с вами злую шутку и процесс затянется на месяцы, если не дольше. Быстро подобрать недвижимость вам помогут несколько хитростей, которыми пользуются профессиональные риэлторы, когда подбирают вариант для своих клиентов. Читать далее

Зачем нужен риэлтор при поиске квартиры

Уже достаточно давно стало привычным присутствие риэлтора на осмотрах недвижимости и совершении сделки, большинство предпочитают доверять этот процесс профессионалам с большим опытом и знанием рынка. Но порой возникает вопрос, зачем платить человеку за то, что можно сделать самостоятельно, ведь сейчас любой желающий может открыть популярные сайты и найти там квартиру мечты без чьей-либо помощи. На словах это конечно звучит правдиво, но, скорее всего, пытаясь сэкономить на услугах профессионала вы затянете процесс, совершите массу “ошибок новичка”, а в худшем случае можете и потерять средства и недвижимость. Давайте разберемся, зачем необходим риэлтор и как он может избавить вас от массы проблем при покупке жилья. Читать далее

Продавец квартиры неправильно использует материнский капитал. Как не лишиться купленного жилья

В начале 2007 года вступила в силу программа материнского капитала, согласно которой семьи с детьми (от двух) получили право на единовременную субсидию, а с 2020 года в нее включили и семьи с одним ребенком. По закону эту выплату можно использовать, в том числе, для покупки жилья или погашения ипотеки, но с одним условием — дети становятся полноправными собственниками. Таким образом на рынке недвижимости появилась масса квартир, приобретение которых может обернуться для покупателя большими проблемами. Читать далее

Как выгодно уменьшить налоги на недвижимость

Продавая и приобретая недвижимость большинство из нас оказываются в ситуации, когда необходимо сделать это максимально выгодно, ведь любая лишняя трата скажется на последующей жизни, например не будет хватать средств на ремонт и обустройство нового жилья. Именно поэтому многих раздражает сам факт того, что государству нужно отдать целых 13% налога. Давайте же разберемся, из чего именно вычитаются эти проценты и в каких обстоятельствах можно избежать лишних трат.
Читать далее

Все, что нужно знать об ипотечных каникулах

В середине лета 2019 года правительство дало ипотечным заемщикам право воспользоваться каникулами по выплатам до полугода, если те потеряли возможность вносить ежемесячную оплату. Это дало возможность людям, оказавшимся в сложной жизненной и финансовой ситуации, не потерять единственное жилье и не погрязнуть в долгах перед банками. Но, как и в любом ином случае, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо приложить некоторое количество усилий. Итак, разберемся кому положен льготный период и как его получить.
Читать далее

Когда нужно покупать квартиру

Решаясь на покупку недвижимости нужно четко разграничивать цели этого действия: приобретение собственного жилья или инвестиция. Потому что подход к вопросу в зависимости от цели будет кардинально разный.
Читать далее

Возможно, Вам было бы интересно:

В новостройки вернулись инвесторы. На какую доходность они рассчитывают

Программа льготной ипотеки будет закрыта?

Представители Центробанка снова высказались против программы льготной ипотеки, и в этот раз претензия звучала более четко: “люди не покупают жилье для себя, а инвестируют в недвижимость, используя низкую ставку по кредиту”. По официальному мнению ЦБ это сильно влияет на повышение цен на рынке недвижимости, и является чуть ли не главной причиной их роста. Эксперты в этой области уже не раз выказывались против такого подхода.
Читать далее

Как не получить штраф в размере стоимости квартиры

Когда речь заходит о покупке или продаже недвижимости, чаще всего мы в общих чертах представляем себе процесс и перечень необходимых документов. Но это касается тех ситуаций, когда сделка происходить между гражданами одного государства, в нашем случае — Российской Федерации. Немногие знают, что если один из участников процесса не является гражданином или не имеет вида на жительство в России, в силу вступает закон о валютных операциях.
Читать далее

Регулирование цен на жилье

За прошедший год цены на новую недвижимость в стране заметно увеличились. В среднем по России они поднялись на 17%, но есть регионы, где это значение достигало и 30%. Вторичный рынок так же не стоял на месте, но скачок цен здесь значительно ниже — около 7,5%. Почему 2020 год показал настолько рекордный рост, и как рынок будет вести себя в новом году? Какие меры предпримет правительство для регулирования ситуации и стоит ли задумываться о покупке жилья в 2021 году? Читать далее